Einzigartige Gelegenheit: Historische Feuerwehr Old North Branch

Wir freuen uns, eine seltene Gelegenheit zu präsentieren, das historische Old North Branch Firehouse zu besitzen, eine vielseitige Immobilie, die endlose Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Ideal für einen Veranstaltungsraum, Galerie, Studio, Fitnessstudio oder Tanzschule, Airbnb, Werkstatt oder verschiedene neue Geschäftsvorhaben für die Gegend.

Erdgeschoss

Mit eigenem Eingang verfügt das Erdgeschoss über hohe Decken, eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen weitläufigen offenen Wohnbereich, in dem leicht ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der frühere Geräteraum der Feuerwehr – jetzt eine Garage für zwei Fahrzeuge mit 3-Meter-Decken – derzeit als Arbeits- und Ausstellungsraum für Künstler genutzt. Dieser Bereich könnte auch als Werkstatt, Studio oder kreativer Raum dienen und bietet 220-Volt industrielle elektrische Kapazität.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet charmanten Charakter aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, geprägt von hohen Decken, polierten Kiefernböden, breiten Fensterrahmen, einer kleinen Bühne und vier Schränken. Der Raum umfasst ein offenes Wohn-, Ess- und Bewegungsareal sowie ein separates Schlafzimmer. Ehemals ein Tanzsaal und derzeit als hochwertiger Ferienvermietung betrieben, verfügt es über eine voll ausgestattete Küchenzeile und könnte leicht als separate Wohnung mit einem eigenen Badezimmer vom Eingangsfoyer im Erdgeschoss fungieren. Dieser flexible Raum wäre auch ideal für ein Yogastudio, Tanzstudio, Personal Training Bereich, Versammlungssaal oder Live/Work Studio.

Zusätzliche Gebäude

Das Grundstück umfasst auch zwei Nebengebäude:

• Ein 134 m² großes Metall-Pfostengebäude auf einem gegossenen Betonfundament mit 4,3 x 4,3 Meter großen Schiebetüren und einer Deckenhöhe von 5,5 Metern, derzeit als Skulpturenstudio genutzt. Perfekt für eine Werkstatt, Studio, Fahrzeuglagerung oder Bootslagerung.

• Die ursprüngliche Holzfeuerwehr aus den 1800er Jahren, ungefähr 25 m², mit einer gegossenen Betonplatte und derzeit für Lagerzwecke genutzt.

Außenanlagen

Genießen Sie einen pflegeleichten Garten mit reifen Obstbäumen, darunter Äpfel, Birnen, Pfirsiche und Pflaumen, sowie 50 ertragreiche Heidelbeersträucher und Rhabarberpflanzen – perfekt zum Unterhalten im Freien und Gärtnern.

Einige der wichtigsten Highlights der Lage sind das renommierte North Branch Inn, ein gefragtes 5-Sterne-Restaurant, das sich direkt gegenüber befindet. Die unglaublichen Orte wie Callicoon und Jeffersonville sind nur wenige Minuten entfernt.

Kürzliche Verbesserungen & Versorgungsunternehmen

• Zwei separate Heizsysteme

• Klärgrube (2011)

• Brunnenpumpe (2004)

• Warmwasserbereiter (2021)

• Ölheizung (2022)

• Propanheizung (2020)

• Metalldach

• Aktuelle PEX Sanitärinstallation

Diese einzigartige Immobilie kombiniert historischen Charme, flexible Räume und unglaubliches Potenzial für Wohnzwecke, kreative Arbeit oder Geschäftsentwicklung.

Unique Opportunity: Historic North Branch Firehouse

We are proud to present a rare opportunity to own the historic Old North Branch Firehouse, a versatile property offering endless residential and commercial possibilities. Ideal for an event space, gallery, studio, gym or dance school, Airbnb, workshop, or a variety of new business ventures for the area.


First Floor

With its own private entrance, the first floor features high ceilings, a large kitchen, spacious bathroom, one bedroom, and an expansive open living area with room to easily add another bedroom. Also on this level is the former firehouse apparatus room—now a two-truck garage with 10-foot ceilings—currently used as an artist work and exhibition space. This area could also serve as a workshop, studio, or creative space and includes 220-volt industrial electrical capacity.


Second Floor

The second floor offers charming mid-century character, highlighted by high ceilings, polished hard-pine floors, broad window casings, a small stage, and four closets. The space includes an open living, dining, and exercise area plus a separate bedroom. Formerly a dance hall and currently operating as a high-end vacation rental, it features a full-size kitchenette and could easily function as a separate apartment with a dedicated bathroom off the first-floor entry foyer. This flexible space would also be ideal for a yoga studio, dance studio, personal training space, meeting hall, or live/work studio.


Additional Buildings

The property also includes two outbuildings:

• A 1,440 sq ft metal pole building on a poured concrete foundation with 14’ x 14’ sliding doors and an 18’ peak ceiling, currently used as a sculpture studio. Perfect for a workshop, studio, vehicle storage, or boat storage.

• The original 1800s wooden firehouse, approximately 270 sq ft, with a poured concrete slab and currently used for storage.



Outdoor Features

Enjoy a low-maintenance yard with mature fruit trees including apple, pear, peach, and plum, along with 50 high-yield blueberry bushes and rhubarb plants—perfect for outdoor entertaining and gardening.



Some major highlights of the location is the renowned North Branch Inn, a sought-after 5 star restaurant located just across the street. The incredible hamlets like Callicoon and Jeffersonville are just minutes away.



Recent Improvements & Utilities

• Two separate heating systems

• Septic system (2011)

• Well pump (2004)

• Water heater (2021)

• Oil furnace (2022)

• Propane furnace (2020)

• Metal roof

• Updated PEX plumbing



This unique property combines historic charm, flexible space, and incredible potential for residential living, creative work, or business development.