Willkommen zu Hause in dieser schönen Zwei-Zimmer-Wohnung (wandelbar in drei Zimmer) mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC im begehrten Stadtteil Sutton Place. Selten verfügbar, erstreckt sich dieses atemberaubende und luxuriöse Zuhause über etwa 1.600 Quadratfuß und wird selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen.

Die Wohnung ist wunderschön angelegt und bietet außergewöhnliche Proportionen, Funktionalität und Fluss, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Unterhaltung und alltäglichem Komfort schaffen. Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, in dem übergroße Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Mit östlicher und südlicher Ausrichtung strömt den ganzen Tag über Sonnenlicht in das Zuhause. Direkt dahinter ist die gut gestaltete Küche des Kochs mit viel Arbeitsfläche und einer Insel mit Sitzgelegenheiten. Hochwertige Geräte umfassen einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Wolf-Backofen, ein fünfflammiges Kochfeld, eine eingebaute Mikrowelle und einen Abzug. Von den atemberaubenden Arbeitsplatten und Fliesen bis zur außergewöhnlichen Beleuchtung und dem Bodenbelag wurde auf jedes Detail sorgfältig geachtet.

Die Hauptsuite genießt ansprechend schönes östliches Morgenlicht und bietet außergewöhnlichen Stauraum, einschließlich eines riesigen begehbaren Kleiderschranks und maßgeschneiderten Einbauten. Das Ensuite-Badezimmer vermittelt eine spa-ähnliche, Zen-Atmosphäre und verfügt über ein Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und maßgeschneiderte Ablagen. Ein wunderschön eingerichtetes zweites vollwertiges Bad umfasst eine Badewanne. Die Kleiderschränke im gesamten Zuhause sind zahlreich und durchdacht gestaltet. Neue Heizungs- und Klimaanlagen mit individuell einstellbaren Thermostaten sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Ein schön gestaltetes Gäste-WC rundet diese besondere Residenz ab.

Das Brevard ist eine einwandfrei verwaltete, vollserviced Genossenschaft im Herzen von Midtown East, bekannt für starke Finanzen und aufmerksames Personal. Das Gebäude ist haustierfreundlich (15-Pfund-Grenze) und bietet einen Vollzeit-Portier und Concierge, einen äußerst aufmerksamen Hausmeister, eine wunderschön angelegte Dachterrasse mit WLAN und weitem Blick auf die Stadt sowie eine große Waschgelegenheit im zweiten Stock für zusätzlichen Komfort.

Ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Linien 4, 5, 6, E und M, liegt das Gebäude nur wenige Augenblicke von Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's und der lebhaften Auswahl an Restaurants und Cafés entlang der Ersten und Zweiten Avenues entfernt. Outdoor-Begeisterte werden die einfache Erreichbarkeit der Sutton Place Parks und der East River Promenade sowie die Nähe zu Bloomingdale's und Central Park zu schätzen wissen. Die Bewohner erhalten außerdem eine ermäßigte Mitgliedschaft im Equinox direkt gegenüber der Straße, mit zusätzlichen Fitness- und Wellnessmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich PureGym, SoulCycle und Clean Market. Auch eine Garage!

Pied-à-terres, Untervermietungen und Geschenke sind erlaubt, wobei Untervermietungen nach zwei Jahren im Eigentum zulässig sind. Niedriger Verkaufssteuer von 2,00 $ pro Anteil, die vom Käufer gezahlt wird.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wirklich großzügiges und elegantes Zuhause in einem der etabliertesten und bequemsten Stadtteile Manhattans zu besitzen.

Welcome home to this beautiful two-bedroom (convertible three bedroom), two-and-a-half-bath residence in the coveted Sutton Place neighborhood. Rarely available, this stunning and luxurious home spans approximately 1,600 square feet and will satisfy even the most discerning buyer.

Beautifully laid out, the residence offers exceptional scale, functionality, and flow, with distinct living and sleeping wings that create the perfect balance between entertaining and everyday comfort. A gracious foyer opens into an expansive living and dining room, where oversized windows flood the space with natural light. With both eastern and southern exposures, sunlight pours into the home throughout the day. Just beyond, the chef's kitchen is thoughtfully designed with abundant counter space and an island with seating. High-end appliances include a Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, five-burner cooktop, built-in microwave and exhaust. From the stunning countertops and backsplash to the exceptional lighting and flooring, every detail has been carefully considered.

The primary suite enjoys beautiful eastern morning light and offers extraordinary storage, including a massive walk-in closet and custom built-ins. The en-suite bath evokes a spa-like, Zen atmosphere and features a dual vanity. The second bedroom is generously proportioned and complete with its own walk-in closet and custom storage. A beautifully appointed second full bath includes a soaking tub. Closets throughout the home are abundant and thoughtfully designed. New heating and air-conditioning units, individually controlled by thermostats, provide optimal comfort year-round. A beautifully finished powder room completes this special residence.

The Brevard is an impeccably managed, full-service cooperative in the heart of Midtown East, known for strong financials and attentive staff. The building is pet-friendly (15 pound limit) and offers a full-time doorman and concierge, a highly attentive live-in superintendent, a beautifully landscaped roof terrace with WiFi and sweeping city views, and a large second-floor laundry facility for added convenience.

Ideally located near the 4, 5, 6, E, and M subway lines, the building is moments from Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's, and the vibrant array of restaurants and cafés along First and Second Avenues. Outdoor enthusiasts will appreciate easy access to the Sutton Place Parks and the East River Promenade, as well as proximity to Bloomingdale's and Central Park. Residents also receive a discounted membership at Equinox directly across the street, with additional nearby fitness and wellness options including PureGym, SoulCycle, and Clean Market. Garage too!

Pied-à-terres, subletting, and gifting are permitted, with subletting allowed after two years of ownership. Low flip tax of $2.00 per share paid by buyer.

This is a rare opportunity to own a truly expansive and refined home in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.