Willkommen in der 40 E 94th Street, einer 2-Zimmer, 2-Badezimmer Wohnung in einem der begehrtesten Hochhäuser Manhattans. Mit einer Fläche von 1.400 Quadratfuß bietet diese Residenz einen geräumigen und funktionalen Grundriss. **Bringen Sie Ihren eigenen Bauunternehmer mit und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen**.

Ausgezeichnetes Licht und Blick sowie eine Aussicht auf den offenen Himmel. Wand mit Schränken + begehbarer Kleiderschrank, umlaufende Fenster im Eckwohn- und Esszimmer, lange Eingangsgalerie ideal für Kunst, nur einen Block vom Central Park entfernt.

Das elegante Hochhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zur Verbesserung Ihres Lebensstils, darunter einen Vollzeit-Portier, Concierge-Services und ein Fitnessstudio. Für zusätzlichen Komfort gehören zum Gebäude auch Wascheinrichtungen, ein privater Fahrradraum und privater Stauraum.

Das Leben im Freien wird hier neu definiert, mit Zugang zu schön gepflegten Gemeinschaftsbereichen, darunter ein ruhiger Innenhof, ein üppiger Garten und eine Dachterrasse.

Parken ist ein Kinderspiel mit einer hauseigenen Garage, die Ihren Alltag noch reibungsloser gestaltet.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt an der Madison Avenue und bietet sowohl Bequemlichkeit als auch Luxus in einem der begehrtesten Stadtteile von New York City. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese anspruchsvolle Residenz zu Ihrem perfekten Rückzugsort in der Stadt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wertinformationen:
278,81 $ pro Monat bis zum 31.05.26 - Kapitalbewertung (Verlängerung der ursprünglichen LL11-Bewertung)
380,19 $ pro Monat bis zum 30.11.26 - Kapitalbewertung (Überziehungen nach dem lokalen Gesetz 11 + Garagenrenovierung)
39 $ pro Monat - Kapitalbewertung (Reservefonds) - Dies erfolgt in der Regel jährlich.

Welcome to 40 E 94th Street, 2-bedroom, 2-bathroom condo located in one of Manhattan's most desirable high-rise buildings. Spanning 1,400 square feet, this residence offers a spacious and functional layout. **Bring your own contractor and make it your own**.

Excellent light & view and also open sky view. Wall of closets + Walk-in closet, wrapped around windows in the corner living & dining room, long entrance gallery perfect for art, only one block away from Central Park.

The elegant high-rise features a variety of amenities to enhance your lifestyle, including a full-time doorman, concierge services, and a gym. For additional convenience, the building also includes laundry facilities, a private bike room, and private storage.

Outdoor living is redefined here, with access to beautifully maintained common spaces, including a serene courtyard, lush garden, and a rooftop deck.

Parking is a breeze with an on-site garage, making your daily routine even more seamless.

Located on Madison Avenue, this exceptional condo offers both convenience and luxury in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Don't miss the opportunity to make this sophisticated residence your perfect city retreat. Schedule a showing today!

Assessment info:
$278.81 per month thru 05/31/26 - Capital Assessment (Extension of Original LL11 assessment)
$380.19 per month thru 11/30/26 - Capital Assessment (Local Law 11 Overages + Garage Renovation)
$39 per month - Capital Assessment (Reserve Fund) - This is typically done annually.