Willkommen in der 26 E Catherine Street, einem gut gepflegten Duplex im Herzen des Dorfes Nyack. Diese vielseitige Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren, die zuverlässige Mieteinnahmen suchen, sowie für Eigennutzer, die ein Zuhause mit einer zusätzlichen Einheit zur Deckung der Kosten suchen. Das Gebäude verfügt über zwei durchdacht gestaltete 2-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und komfortablen Wohnräumen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein helles Wohnzimmer und eine effiziente Küche. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Miete von 1.800 USD ein, was sofortige Einkünfte bietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt wird, ein Vollbad, einen Wohnbereich und eine Küche und ist derzeit für 1.700 USD pro Monat vermietet. Beide Einheiten profitieren von natürlichem Licht, einem praktischen Grundriss und gut gepflegten Innenräumen. Die Immobilie hat eine Geschichte stabiler Mietverhältnisse und bietet ein starkes Mietpotenzial an einem Standort, der für seine Bequemlichkeit und Fußgängerfreundlichkeit bekannt ist. Die Bewohner genießen die Nähe zu Nyacks lebhaftem Stadtzentrum, einschließlich Geschäften, Restaurants, Parks, öffentlichem Nahverkehr und Attraktionen am Wasser entlang des Hudson River. Mit ihrer flexiblen Konfiguration und der etablierten Mietgeschichte ist dieses Duplex eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die investieren, mit zusätzlichem Einkommen leben oder für langfristiges Wachstum in einer der begehrtesten Flussstädte des Rockland County halten möchten.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.