In einem der etablierten Geschäftsgebiete von Flatbush gelegen, handelt es sich bei 5203–5207 Church Avenue um eine ungefähr 15.000 Quadratfuß (~10.000 Quadratfuß über Grund) große Gewerbeimmobilie, die sich entlang eines der wichtigsten Einzelhandelskorridore von Flatbush befindet. Die Immobilie kann leer übergeben werden und bietet eine überzeugende Gelegenheit für einen Endnutzer oder für die Umnutzung oder Neuentwicklung durch einen Investor.

Das Gebäude ist derzeit mit Einzelhandels- und Medizinmietern konfiguriert und zeichnet sich durch über 10 Fuß hohe Decken und einen Aufzugzugang im gesamten Gebäude aus, was ein hochgradig nutzbares und anpassbares Layout ermöglicht. Bemerkenswert ist, dass ein kreditwürdiger Mieter im zweiten Stock etwa 13.500 Dollar pro Monat bezahlt, wodurch ein Eigentümer-Nutzer den verbleibenden Raum nutzen kann, während die Tragekosten ausgeglichen werden, oder ein Investor dieses Einkommen behalten kann, während er den Rest des Gebäudes mit Mietern zu marktgerechten Preisen umgestaltet.

Aus einer Entwicklungsperspektive liegt die Immobilie innerhalb eines Qualifying Residential Site (QRS), das eine gemischte Nutzung mit einem FAR von bis zu 2,5 erlaubt, was ungefähr 14.000 baubare Quadratfuß entspricht. Dies bietet bedeutende langfristige Optionen bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des aktuellen Einkommens im Interim.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.