Eine seltene, wahre King-Size-Nische — voll renoviert und komplett bezugsfertig

Die Wohnung 7E ist ein begehrtes und intelligent gestaltetes Alcove-Studio, das sich wirklich wie ein Apartment mit einem Schlafzimmer anfühlt. Was diese Wohnung sofort auszeichnet, ist ihr außergewöhnlich ergonomisches Layout. Die architektonisch definierte Schlafnische bietet bequem Platz für ein King-Size-Bett, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen — und schafft zwei wirklich separate und funktionale Zonen zum Schlafen und Entspannen. Dies ist kein „Studio mit einer Nische.“ Es ist ein durchdacht proportioniertes Layout, das weitläufig und absichtlich wirkt.

Eine Wand aus übergroßen Fenstern zeigt nach Norden über einen malerischen, von Bäumen gesäumten Block und sorgt für sanftes, natürliches Licht im Laufe des Tages, wodurch das Gefühl von Offenheit und Ruhe in der Wohnung verstärkt wird.

Die Wohnung wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und ist absolut bezugsfertig. Die Böden wurden wunderschön erneuert, die Küche komplett renoviert mit maßgefertigten Schränken, Edelstahl-Geräten und eleganten Steinoberflächen, und das Badezimmer wurde mit sauberen, zeitlosen Oberflächen modernisiert. Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten und Stauraumlösungen maximieren sowohl Design als auch Funktion. Es gibt nichts zu aktualisieren, nichts zu ersetzen und keine Renovierungen sind im Geringsten erforderlich — einfach einziehen und genießen.

Der Stauraum ist außergewöhnlich, einschließlich eines großen begehbaren Kleiderschrankes vom Foyer aus und einem zusätzlichen Ankleide- / Stauraum, der ins Bad führt. Außerdem befindet sich ein Elektro-Kamin im Mittelpunkt des Wohnzimmers, der einen Charme und eine Ästhetik bietet, die dieses Haus in ein echtes Zuhause verwandeln.

Das Gebäude
200 East 78th Street ist weithin bekannt für seine übergroßen Layouts, wandfüllenden Fenster und außergewöhnlichen Stauraum. Die Genossenschaft hat deutlich niedrige Instandhaltungsgebühren — teilweise unterstützt durch einen langfristigen Einzelhandelsvertrag mit Gristedes, der die Betriebskosten ausgleicht. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Portierdienst, einem Hausmeister vor Ort, einer Garage, Wäscheeinrichtungen sowie günstigen Kabel- und Stromtarifen. Das Gebäude hat gerade sein Projekt nach dem lokalen Gesetz 11 abgeschlossen, was diesen Moment ideal für einen Kauf macht, da die größeren Außenarbeiten abgeschlossen sind.

Gelegen in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße auf der Upper East Side, bietet der Standort unmittelbaren Zugang zur U-Bahn-Linie 6 an der 77. Straße, zur Q-Bahn an der 72. Straße und zur crosstown Buslinie an der 79. Straße. Der Central Park, die East River Promenade, erstklassige Restaurants, Feinkostmärkte und Boutiquen sind alle nur einen kurzen Moment entfernt.

Haustiere erlaubt. Bürgschaften und pied-à-terre werden fallweise geprüft. Eine Finanzierung von bis zu 70 % ist möglich.

Es gibt eine Kapitalbewertung von 86,74 USD pro Monat, die am 1. Februar 2025 für einen Zeitraum von fünf Jahren begann, sowie eine laufende Betriebskostenbewertung von 86,74 USD pro Monat.

A Rare, True King-Sized Alcove — Fully Renovated and Completely Turn-Key

Residence 7E is a highly coveted and intelligently designed alcove studio that truly lives like a one-bedroom.
What immediately sets this home apart is its exceptionally ergonomic layout. The architecturally defined sleeping alcove comfortably fits a king-sized bed without intruding on the living space — creating two genuinely separate and functional zones for sleeping and entertaining. This is not a “studio with a nook.” It is a thoughtfully proportioned layout that feels expansive and intentional.

A wall of oversized windows faces north over a picturesque, tree-lined block, delivering soft, \ natural light throughout the day and enhancing the apartment’s sense of openness and calm.

Renovated just three years ago, the residence is utterly turn-key. The floors have been beautifully redone, the kitchen completely renovated with custom cabinetry, stainless steel appliances, and sleek stone countertops, and the bathroom modernized with clean, timeless finishes. Custom millwork and storage solutions maximize both design and function. There is nothing to update, nothing to replace, and no renovations necessary in the slightest — simply move in and enjoy.

Storage is exceptional, including a large walk-in closet off the foyer and an additional dressing/storage area leading into the bath. Plus, an electric fireplace centers the living room, offering a charm and aesthetic that turns this house into a true home.

The Building
200 East 78th Street is widely known for its oversized layouts, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. The cooperative enjoys notably low maintenance — supported in part by a long-term retail lease with Gristedes, which offsets operating costs.
Residents benefit from 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities, and bulk cable and electricity rates. The building is just wrapped up its Local Law 11 project, making this an ideal moment to purchase as major exterior has been completed.

Set on a charming, tree-lined Upper East Side block, the location offers immediate access to the 6 train at 77th Street, the Q train at 72nd Street, and the 79th Street crosstown bus. Central Park, the East River Promenade, fine dining, gourmet markets, and boutique shopping are all moments away.

Pets permitted. Guarantors and pied-à-terre considered on a case-by-case basis. Financing up to 70% allowed.

There is a capital assessment of $86.74 a month, which started 2/1/25 for a five year period and an ongoing operating assessment of $86.74 a month.