267 8th Street, 4L ist eine atemberaubende, lichtdurchflutete Loft-ähnliche 2-Zimmer (wandelbar in ein 3-Zimmer), 2-Badezimmer-Wohnung mit hohen Decken und einer großzügigen Terrasse! Sobald Sie eintreten, fasziniert die Größe des großen Raums. Es gibt genug Platz für selbst die größten Möbel, und die Kathedraldecke sowie die übergroßen Fenster mit Südausblick und Westausblick tragen zu dem hellen und luftigen Gefühl bei. Entlang der sonnigen Südauslage befinden sich zwei große Fenster mit Schiebetüren dazwischen, die Zugang zu Ihrer schönen Terrasse bieten. Ein ansprechendes dreieckiges feststehendes Fenster über den Schiebetüren fügt dem Raum ein skulpturales Element hinzu und fungiert als architektonischer Mittelpunkt. Auf der Terrasse haben Sie viel Platz für ein Essen im Freien und zum Grillen, und Ihre Pflanzen werden die Sonnenstrahlen von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Zuhause lieben!

Drinnen verfügt die Küche über Silestone-Arbeitsplatten, einen Marmorrückwand und eine vollständige Ausstattung mit Edelstahlgeräten, einschließlich eines neuen Kühlschranks in diesem Jahr und einer neuen Geschirrspülmaschine im Jahr 2023. Es gibt eine Frühstücksbar für zusätzlichen Platz und Stauraum, und clevere Schränke unter der Treppe fungieren als zusätzliche Speisekammer und Zuhause für die im Jahr 2024 installierte Waschmaschine/Trockner-Kombination. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls großzügig und bietet Platz für acht Personen bei Ihrer nächsten Dinnerparty. Hinter dem großen Raum befindet sich ein vollständiges Badezimmer und ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das ruhig im hinteren Bereich liegt. Ein weiterer schöner Balkon mit Blick auf die Gärten darunter und die Skyline der Stadt vervollständigt dieses Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die durch eine Tür am oberen Ende der Treppe vom Rest des Hauses getrennt sind. Der erste Raum ist ein Innenraum, hat aber dank der beiden Dachfenster, der gewölbten Decke und zweier Fenster mit Blick auf den großen Raum darunter ein helles und luftiges Gefühl. Momentan wird dieser Raum als Schlafzimmer genutzt, könnte aber auch hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Büro dienen. Es gibt auch ein zweites vollständiges Badezimmer neben diesem Raum. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das problemlos zwei Personen Platz bietet, mit zwei großen Fenstern, die hervorragende Ausblicke auf die Skyline der Stadt bieten! In diesem Raum gibt es auch zwei große Schränke - einer davon beherbergt momentan den Trockner (obwohl beide Waschmaschine und Trockner hierher verlegt werden können, falls man sich für ein kleineres Modell entscheidet). Vergessen Sie nicht, sich den alternativen Grundriss anzusehen, um verschiedene Möglichkeiten zu erkunden, um zwei komplett separate Schlafzimmer oder zwei separate Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Wandklimaanlage, die 2022 und 2024 aktualisiert wurde.

267 8th Street ist eine professionell verwaltete Wohnung, die aus zwei 8-Einheiten-Gebäuden besteht, insgesamt 16 Einheiten. Die Bewohner genießen sehr niedrige gemeinschaftliche Gebühren von nur 813 $, die Heizung, heißes Wasser und Kochgas sowie sehr niedrige Steuern (nur 77 $ im Monat) von einer Steuerermäßigung umfassen, die bis 2031 läuft! Es gibt auch einen Hausmeister, der den Müll aus den neuen Citi-Behältern vorne entsorgt, Schnee schaufelt und leichte Reinigungs- und Wartungsarbeiten durchführt. Das haustierfreundliche Gebäude ist sehr gut gepflegt, mit einer neuen Warmwasserheizung, die 2020 installiert wurde, und einer neuen Fassaden- und Blitzableiterverkleidung aus dem Jahr 2017.

Die Lage könnte nicht besser sein, mit den U-Bahnlinien F, G & R nur einen Block entfernt, und all den Angeboten von Park Slope direkt vor der Haustür, mit beliebten Nachbarschaftsorten wie Chela, Postmark Café, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, der Park Slope YMCA, der Park Slope Bibliotheksfiliale sowie mehreren Supermärkten und Apotheken, die sich innerhalb eines 3-Block-Radius befinden. Darüber hinaus ist der Washington Park mit seinem Bauernmarkt, Hundelaufbereichen, Sportplätzen und dem Spielplatz JJ Byrne nur 4 Blocks entfernt! Derzeit zoniert für PS 39 - nur eineinhalb Blocks die Straße hinauf!

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (convertible to a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! There are also two large closets in this room - one of which currently holds the Dryer (although both W&D could be moved here should one opt for a smaller model). Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!