Hochgelegen entlang der malerischen Route 23 mit atemberaubenden Ausblicken auf fünf Bundesstaaten, bietet die ehemalige Ulla Darní Blue Pearl Gallery eine seltene Gelegenheit, eine ikonische Immobilie in den Catskills neu zu gestalten.

Mit atemberaubenden Panoramablicken, die sich über die umliegende Berglandschaft erstrecken, bietet diese außergewöhnliche gemischt genutzte Immobilie außergewöhnliche Flexibilität, die Wohnraum, gewerbliche Nutzung oder eine durchdachte Kombination aus beidem ermöglicht. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Möglichkeiten, von einem Künstlerstudio, einer Galerie, einem Boutique-Einzelhandelskonzept oder einem kreativen Arbeitsplatz bis hin zu einem einzigartigen Bergwohnsitz oder einem Wohn-/Arbeits-Rückzugsort im Herzen der Catskills.

Nur 10 Minuten vom Dorf Windham und dem Windham Mountain Club entfernt, profitiert die Immobilie von einer günstigen Anbindung an Skifahren, Gastronomie, Wandern und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über, während sie von der Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Route 23 profitiert.

Zusätzliche Merkmale umfassen Parkplätze für bis zu 10 Fahrzeuge.

Mit ihrer historischen Identität, bemerkenswerten Ausblicken und flexiblen Potenzial präsentiert sich die 7751 Route 23 als außergewöhnliche Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes an einem der begehrtesten Ziele in den Catskills zu schaffen.

Zwei angrenzende Cottages sind nicht im Verkauf enthalten. Ein gemeinsamer Brunnen und Abwassersysteme (Vereinbarung muss noch getroffen werden).

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).