2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investoren • Entwickler • Endnutzer
Seltene Gelegenheit, eine erstklassige Einzelhandelsimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen des Einzelhandelskorridors von East New York entlang der Pitkin Avenue zu erwerben.
Das Grundstück erstreckt sich über eine große Fläche von 11.325 Quadratfuß und verfügt über ein einstöckiges Gewerbegebäude mit 7.500 Quadratfuß, das mit einer starken Front entlang einer der verkehrsreichsten Einzelhandelsstraßen Brooklyns gesichert ist. Die umliegende Gegend ist dicht besiedelt und wird durch eine signifikante Wohnnutzung und täglichen Fußverkehr unterstützt.
Die Immobilie befindet sich in einem R7A-Zonenbezirk, der Potenzial für gemischte Nutzung oder Wohnumstrukturierung neben der Einzelhandelsnutzung bietet.
Ausgezeichnete Gelegenheit für Eigentümer-Nutzer oder langfristige Entwicklungsprojekte
Die Hälfte der Immobilie ist selbstgenutzt, was eine starke Wertschöpfungsmöglichkeit für einen Käufer darstellt, um die Fläche zu marktüblichen Mieten zu vermieten und die Mieteinnahmen sowie die Kapitalrendite erheblich zu steigern.
Angeschlossen ist ein privater Parkplatz für bis zu 10 Autos, der mit dem Verkauf der Immobilie einhergeht.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property