Prime-Eckgrundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in Mount Vernon – Leerstehendes 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial. Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Entwickler in der 68 N 9th Ave, einem vollständig leerstehenden Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück, das sich im RMF-10-Zonierungsbezirk befindet. Das Grundstück mit einer Fläche von 5.000 Quadratfuß (100' x 50') bietet erhebliches Umnutzungspotenzial mit der Möglichkeit, bis zu ca. 9.000 Quadratfuß zu bauen und bis zu 6 Wohneinheiten zu schaffen (vorbehaltlich Genehmigungen). Das bestehende 3-Familienhaus ist komplett leer und bereit für Renovierungen oder Umgestaltungen, was es ideal für Investoren macht, die ein wertsteigerndes Projekt suchen, oder Entwickler, die von der Zonierungskapazität des Grundstücks profitieren möchten.
Die Zonierungsanalyse skizziert mehrere Entwicklungsszenarien, einschließlich:
• Standardmäßige Mehrfamilienhausentwicklung – bis zu 6 Einheiten
• Seniorenwohnungen mit möglicher Parkplatzerleichterung
• Bezahlbarer Wohnraum mit reduzierten Parkanforderungen
Die Positionierung des Eckgrundstücks bietet exzellente Lichtverhältnisse, Frontansicht und Gestaltungsspielraum für ein potenzielles 3-stöckiges Wohngebäude mit einer Höhe von bis zu 40 Fuß. Das Grundstück befindet sich in einem sich schnell entwickelnden Stadtteil von Mount Vernon mit bequemen Zugang zur Metro-North, großen Schnellstraßen, Einkaufsmöglichkeiten und Pendelstrecken nach NYC. Diese Immobilie bietet sowohl sofortige Renovierungsstärke als auch langfristigen Entwicklungswert. Vollständig leer übergeben. Zonierungsanalyse auf Anfrage erhältlich. Eine herausragende Gelegenheit, das volle Potenzial dieses gut gelegenen Mehrfamilienstandorts zu erschließen.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.