Dieses klassische Vor-Wohnhaus mit Blick auf den Marcus Garvey Park ist voller Charakter, wunderbarem Licht und hohen Decken von 3 Metern. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche und einer charmanten Nische, die perfekt für ein Arbeitszimmer geeignet ist und sowohl Funktionalität als auch Flexibilität bietet.

Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden über 6 Meter langen Flur empfangen, der reich an altweltlichem Charme ist, ein idealer Raum, um Ihre eigene Galeriewand zu gestalten. Der Flur verbindet das Hauptschlafzimmer, das über eine Doppelauslage verfügt, mit dem Wohn-/Esszimmer, während eine Nische praktisch im Eingangsflur positioniert ist und sich hervorragend zur Schaffung eines Arbeitsbereichs eignet. Die Wohnküche bietet ein großes Fenster mit einer malerischen Aussicht auf den Kirchturm einer nahegelegenen Kirche und umfasst eine begehbare Speisekammer.

Obwohl die Wohnung Renovierungen und kosmetische Verbesserungen benötigt, bietet sie eine aufregende Möglichkeit, eine schöne Küchenchef-Küche und ein durchdacht aktualisiertes Zuhause zu schaffen, das auf Ihre persönliche Vision zugeschnitten ist.

Direkt gegenüber dem Marcus Garvey Park gelegen, genießen die Bewohner einen leichten Zugang zum Außenpool des Parks, zum Amphitheater, zu Spielplätzen und zu Grünflächen. Das Zuhause befindet sich außerdem in der Nähe von Whole Foods, Trader Joe’s, Target, dem neu renovierten Studio Museum in Harlem und den U-Bahnlinien 2/3 sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, renommierten Zielen wie den APOLLO- und VICTORIA-THEATERN und Geschäften für Ihr Einkaufserlebnis.

Harlem ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, architektonische Schönheit und lebendiges Gemeindeleben. Lange als Zentrum der afroamerikanischen Geschichte, Musik, Literatur und Kunst gefeiert, entwickelt sich das Viertel weiter, während es seine Wurzeln ehrt. Heute bietet Harlem eine dynamische Mischung aus historischen Ziegelsteinhäusern, kulturellen Institutionen, vielfältigen Restaurants, Nachbarschaftsmärkten und Gemeinschaftsveranstaltungsorten, die die außergewöhnliche Vielfalt und Kreativität widerspiegeln, die die Gegend prägen.

Dies ist eine HDFC-Genossenschaft mit Einkommensbeschränkungen:
• Haushalt mit 1–2 Personen: Das Einkommen darf 89.826,46 USD nicht überschreiten
• Haushalt mit 3 oder mehr Personen: Das Einkommen darf 104.797,56 USD nicht überschreiten

Verkaufsteuer:
• 25 % des Bruttogewinns, wenn innerhalb der ersten 5 Jahre verkauft
• 15 % des Bruttogewinns nach 5 Jahren Eigentum
Wichtig: Der Verkauf unterliegt der Genehmigung des Genossenschaftsvorstands vor der Vertragsunterzeichnung.
Nur nach Vereinbarung zu besichtigen.

This classic prewar home overlooking Marcus Garvey Park is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $89,826.46
• Household of 3 or more: income may not exceed $104,797.56

Flip Tax:
• 25% of gross profit if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.