Prime Investitionsmöglichkeit mit gemischter Nutzung im Herzen von Downtown Port Jervis. Die Frontstraße 88–90 ist ein voll renoviertes Gebäude mit gemischter Nutzung, das mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Wohnapartments in einem gut sichtbaren, begehbaren Gewerbegebiet bietet.

Die Immobilie besteht aus zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss mit starker Geschäftsfrontpräsenz entlang der Frontstraße, sowie drei Wohnapartments darüber. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und modernisiert, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren bietet, die nach einer stabilisierten oder wertsteigernden Immobilie mit gemischter Nutzung suchen.

Das Grundstück befindet sich im gemischten Nutzungsbereich (NMU) der Stadt Port Jervis und ermöglicht eine Vielzahl von gewerblichen und residentialen Nutzungen, was langfristige Flexibilität und starkes Mieternachfragepotenzial bietet.

Das Gebäude profitiert von öffentlichem Wasser, öffentlicher Abwasserentsorgung, Erdgas- und Stromversorgungen und liegt auf einem 41 × 100 Fuß großen Grundstück im Zentrum des wachsenden Stadtteils. Die Lage bietet hervorragenden Fußgängerverkehr, Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen sowie einen bequemen Zugang zu wichtigen Pendlerstrecken, die das Hudson Valley und die Metropolregion NYC bedienen.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit gemischter Nutzung suchen, die ein diversifiziertes Einkommen, starke Sichtbarkeit im Einzelhandel und eine Nachfrage nach Wohnraum in einem sich verbessernden Innenstadtmarkt bietet.

Prime mixed-use investment opportunity located in the heart of downtown Port Jervis. 88–90 Front Street is a fully renovated mixed-use building featuring multiple retail storefronts and residential apartments in a highly visible walkable commercial corridor.

The property consists of two street-level retail spaces with strong storefront presence along Front Street, along with three residential apartments above. The building has undergone significant renovation and modernization, creating an attractive opportunity for investors seeking a stabilized or value-add mixed-use asset.

Situated in the City of Port Jervis’ Neighborhood Mixed-Use (NMU) zoning district, the property allows for a variety of commercial and residential uses, providing long-term flexibility and strong tenant demand potential.

The building benefits from public water, public sewer, natural gas and electric utilities, and sits on a 41 × 100 lot in the center of the city’s growing downtown district. The location offers excellent foot traffic, proximity to shops, restaurants, and transportation, and convenient access to major commuter routes serving the Hudson Valley and the NYC metro region.

This asset presents an excellent opportunity for investors seeking a mixed-use property with diversified income streams, strong retail visibility, and residential demand in an improving downtown market.