Prime-Multi-Familien-Investitionsmöglichkeit – legales 3-Familienhaus mit außergewöhnlichem Parkplatz

Seltene Gelegenheit, ein voll renoviertes legales Dreifamilienhaus mit starkem Einkommenspotenzial und langfristigem Wert zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem 26,33 ft × 100 ft großen Grundstück mit einer Gebäudegröße von etwa 18,33 ft × 40 ft. Jede Etage verfügt über einen Zwei-Zimmer-Wohnungsgrundriss mit einem Wohnzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einer Küche, was die Einheiten sehr vermietbar und für Mieter attraktiv macht. Das gesamte Gebäude wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen; Genehmigungen wurden beantragt und genehmigt. Wesentliche Verbesserungen umfassen neue Heizkessel, aufgerüstete Heizsysteme und ein neues Dach sowie eine professionell neu verfugte Außenfassade aus Ziegeln, was zukünftige Investitionen erheblich reduziert.

Jede Einheit ist mit einem eigenen Heizkessel, einem Gaszähler und einem Stromzähler ausgestattet, was die Verantwortlichkeiten des Vermieters in Bezug auf Nebenkosten minimiert und die Betriebseffizienz erhöht. Ein separater Technikraum ist ebenfalls vorhanden, um Wartungs- und Systemzugänglichkeit zu gewährleisten. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die umfangreiche Parkplatzkapazität, die eine legale Garage für zwei Autos, eine private Einfahrt und einen übergroßen Betonhof umfasst, der Platz für bis zu acht zusätzliche Fahrzeuge bietet – eine äußerst seltene Annehmlichkeit, die den Mietwert erhöhen kann. Alle Einheiten sind derzeit monatlich vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen möglich sind, während gleichzeitig Flexibilität für Mietanpassungen oder potenziellen Eigentümergebrauch besteht. Diese Doppelhaushälfte, die pflegeleicht und bezugsfertig ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die mehrere Einkommensströme und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

Hinweis: Die Immobilie ist noch von Mietern bewohnt, die pünktlich zahlen. Besichtigungen sind nur für ernsthafte Angebote verfügbar.

Prime Multi-Family Investment Opportunity – Legal 3-Family with Exceptional Parking

Rare opportunity to acquire a fully renovated legal three-family property with strong income potential and long-term value. The property sits on a 26.33 ft × 100 ft lot with a building size of approximately 18.33 ft × 40 ft, and each floor features a two-bedroom apartment layout with a living room, full bathroom, and kitchen, making the units highly rentable and appealing to tenants. The entire building underwent a complete gut renovation in 2018, with permits filed and signed off. Major improvements include new boilers, upgraded heating systems, and a new roof, along with professionally repointed brick exterior, significantly reducing future capital expenditures.

Each unit is equipped with its own boiler, gas meter, and electric meter, minimizing landlord utility responsibilities and improving operational efficiency. A separate utility room is also in place for maintenance and system access. A standout feature of the property is the extensive parking capacity, including a legal two-car garage, private driveway, and an oversized concrete backyard capable of accommodating up to eight additional vehicles—an extremely rare amenity that can enhance rental value. All units are currently occupied on a month-to-month basis, allowing immediate rental income while providing flexibility for rent adjustments or potential owner occupancy. This semi-detached, low-maintenance, turn-key property presents an excellent opportunity for investors seeking multiple revenue streams and long-term upside potential.

Note: The property is still tenant-occupied with on-time payments. Showings are available for serious offers only.