Positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem der aktivsten Korridore von Queens mit dieser vollständig ausgebauten 5.500 Quadratfuß großen Fläche im zweiten Stock an der Ecke Roosevelt Avenue und Warren Street in Elmhurst. Der Raum verfügt über einen separaten Eingang mit einem speziellen Aufzug, der eine wahre Identität für Büro- oder Gemeinschaftseinrichtungsbenutzer schafft.
Das Layout umfasst eine Mischung aus offenen Arbeitsbereichen und privaten Räumen sowie einen Empfangs-/Wartebereich und mehrere Toiletten, was es sofort funktional für eine Vielzahl von Nutzungen macht. Drei private Terrassen im Freien bieten einen seltenen Außenbereich, der sowohl das Mitarbeiter- als auch das Kundenerlebnis verbessert.

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Junction Boulevard (Linie 7), einer der verkehrsreichsten U-Bahn-Stationen in Queens mit über 8 Millionen jährlichen Fahrgästen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Erreichbarkeit und konstantem Fußverkehr. Umgeben von Einzelhändlern, medizinischen Anbietern und einer dichten Wohnbevölkerung ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Büro-, medizinische, Bildungs-, Fitness- oder Gemeinschaftseinrichtungsbenutzer, die eine starke Präsenz in Elmhurst suchen.

Die Eigentümer sind bereit, sich an den Ausbaukosten für qualifizierte Mieter zu beteiligen und bieten Flexibilität für Anpassungen.

Höhepunkte
- 5.500 Quadratfuß vollständig ausgebaute Fläche im zweiten Stock.
- Prime-Ecklage an der Roosevelt Avenue in Elmhurst.
- Privater Eingang mit dedication Aufzugzugang.
- Drei private Terrassen, einschließlich straßenseitiger Außenfläche.
- Nur Schritte von der Junction Blvd U-Bahn-Station (Hohe Fahrgastzahl).

Ausgewählte kommerzielle Miet-/Vermietungsangebote.

Position your business at one of the most active corridors in Queens with this fully built-out 5,500 SF second-floor space located at the corner of Roosevelt Avenue and Warren Street in Elmhurst. The space features a private entrance with dedicated elevator access, creating a true identity for office or community facility users.
The layout includes a mix of open workspace and private rooms, along with a reception/waiting area and multiple restrooms, making it immediately functional for a wide range of uses. Three private outdoor terraces provide rare outdoor space, enhancing both employee and client experience.

Located steps from the Junction Boulevard 7 train station, one of the busiest subway stations in Queens with over 8 million annual riders, the property benefits from exceptional accessibility and constant foot traffic. Surrounded by national retailers, medical providers, and dense residential population, this is a prime opportunity for office, medical, education, fitness, or community facility users seeking a strong presence in Elmhurst.

Ownership is prepared to contribute toward buildout costs for qualified tenants, offering flexibility for customization.

Highlights
-5,500 SF fully built-out second-floor space.
-Prime corner location off Roosevelt Avenue in Elmhurst.
-Private entrance with dedicated elevator access.
-Three private terraces including street-facing outdoor space.
-Steps from Junction Blvd 7 train station (high ridership location).


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