Riesiges rechtliches Dreifamilienhaus im Bau mit genehmigten Plänen für den Bau eines exquisiten und majestätischen Einfamilienhauses (mit Aufzug) in einer der gehobenen und exklusivsten Straßen Manhattans: 63. Straße zwischen Park- und Madison Avenue.

Der finanziell qualifizierte Käufer hat die ultimative Gelegenheit: seine oder ihre inspirierendste Vision zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das man sich immer gewünscht und benötigt hat. Mit dem aktuellen Team von Townhouse-Experten, insbesondere dem Generalunternehmer und dem Architekten, sind die strukturellen Möglichkeiten zahlreich.

Die derzeitige rechtliche Konfiguration bietet drei Wohneinheiten.

Die genehmigten Pläne, die sich derzeit in den Anfängen der Konstruktion befinden, bieten ein Niveau unter der Erde und sechs Ebenen darüber, die Folgendes umfassen:

- Keller: Bürgersteiggewölbe, Wasseranschluss und Pumpen, Saunaraum, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Aufzugmaschine, DH-Speicher, IT-Speicher, Werkstatt und Technikraum.
- Erdgeschoss: zwei Eingänge, wobei einer zum Eingangsbereich führt und der andere zu einem zusätzlichen Büro. Großes Foyer, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Küche und geräumige Frühstücksecke.
- erstes Stockwerk: Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen und Küche.
- zweites Stockwerk: Schlafzimmer mit Holzofen und eigenem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Vollbad.
- drittes Stockwerk: Junior Suite mit Holzofen und eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großer Ankleide.
- viertes Stockwerk: Entweder eine Bibliothek oder ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Familienzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
- Penthouse: Zwei geschlossene Außenfreizeiträume, eine offene Terrasse und eine Penthouse-Suite mit Oberlichtern und Küchenzeile.

Alle genehmigten Zeichnungen und Pläne können per E-Mail gesendet werden, bitte kontaktieren Sie uns für vorhandene Pläne und die genehmigten Vorschlagspläne. Da sich der Bau in einer frühen Phase befindet, können Sie gerne Ihr eigenes Design anbieten, sollte es sich um eine Zweifamilien- oder eine andere rechtliche Konfiguration handeln, die Sie benötigen und wünschen. Der Verkaufspreis umfasst alle Baukosten für die genehmigten Pläne. Sie sind willkommen, die Immobilie zu erwerben und Ihren eigenen Auftragnehmer und Ihr eigenes Personal zu nutzen, wenn Sie das bevorzugen. Oder Sie können mit dem bestehenden Bau-Team fortfahren. Die massive Flexibilität ist unübertroffen.

Sie erwerben wirklich eine einzigartige Immobilie.

Die Grundstücksgröße beträgt 20 ft X 100,42 ft mit 8.028 nutzbaren Quadratfuß.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.