Gelegen in einer der angesehensten Park Avenue Genossenschaften Manhattans an einer markanten Townhouse-Reihe im Upper East Side, nur 900 Fuß vom Central Park entfernt, ist diese 20 Fuß breite, 5-stöckige Residenz mit einer markanten, disziplinierten klassischen Fassade derzeit in mehrere Wohnungen und ein Büro unterteilt und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus..... oder eine Kombination mit dem perfekt ausgerichteten Nachbarn, um ein 40 Fuß breites Herrenhaus mit über 13.000 Quadratfuß ungenutztem F.A.R. zu schaffen, das eine bemerkenswerte Erweiterung und/oder den Verkauf von Luftrechten ermöglichen könnte.

Die Immobilie ist derzeit als medizinisches Büro im Erdgeschoss mit acht darüber liegenden Wohneinheiten konfiguriert. Sie misst etwa 7.000 Quadratfuß und verfügt über mehrere Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Stadt. Diese Immobilie mit Deckenhöhen, die auf jeder Etage erhöht bleiben, könnte auch in ihrer aktuellen gemischt genutzten Konfiguration beibehalten werden, ideal für einen medizinischen/kosmetischen Fachmann, der über seiner Praxis wohnen möchte. Die Immobilie wird leer übergeben.

Im Herzen des Upper East Side Historic District, nur wenige Schritte von der Madison Avenue, dem Plaza District, weltberühmten Kulturdenkmälern, renommierten mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants, den besten Gesundheitsoptionen und neuen glamourösen Privatclubs wie Maxime's und Casa Tua gelegen, beherbergt dieses Gebiet auch ikonische kulturelle Institutionen wie das Metropolitan Museum of Art, das Guggenheim Museum und die New Frick Collection. Bei anspruchsvollen Käufern weltweit begehrt, ist der Upper East Side elegant, zeitlos und bleibt eines der führenden Viertel New Yorks.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.