Historisches Industriegebäude mit günstiger Zonierung, die sowohl Wohnen im Dachgarten als auch die Führung Ihres Unternehmens im gleichen Gebäude ermöglicht. Nutzen Sie die breite Lkw-Park- und Ladezone für Ihre Auto- und Lkw-Bedürfnisse, während Sie denselben Raum als Showroom/Galerie/Store/Eventfläche nutzen. Dieses Industriegebäude stammt mindestens aus den 1920er Jahren und war zu Beginn des 20. Jahrhunderts Sitz eines Räucherfischunternehmens, das in seiner 100-jährigen Geschichte fünfmal auf der Titelseite der Zeitungen erschien. Die vierstöckige, 25 Fuß breite und 8.200 Quadratfuß große Immobilie verfügt über ein 13 Fuß hohes Rolltor, Parkmöglichkeiten für zwei Lkw und Deckenhöhen von 12 bis 14 Fuß im gesamten Gebäude. Es wird derzeit als Film-/Fotoproduktionsstätte genutzt, kann aber weiterhin genutzt oder leer übergeben werden. Die Nutzung des Gebäudes ist als Industrie genehmigt, hat jedoch eine Wohnzonierung, die eine Umwandlung in Wohnnutzung, gemischte Nutzung und/oder gewerbliche Industrie ermöglicht. Es bietet einen multi-dynamischen Raum. Sehr industriell mit einer Lkw-Ladebucht/einer breiten Einfahrt, einem Lastenaufzug aus Edelstahl, bestehenden Vintage-Grafiken an der Vorderfassade und einem privaten Dachgarten, der mit einem beeindruckenden Penthouse-Büro verbunden ist. Der Dachgarten hat etwa 1000 Quadratfuß und befindet sich auf einem soliden Betondach, das die Kapazität und das Gewicht von rund hundert Personen tragen kann. Außerdem steht ein kleinerer vorderer Dachgarten zur Verfügung, der über eine breite Straße und einen Stadtpark blickt. Dies ist der Knotenpunkt der kulturellen Renaissance von Brooklyn. Umgeben von lebhaftem Greenpoint, Bushwick, der Innenstadt von Manhattan, Bed-Stuy und Fort Greene. Das Gebäude hat mehrere Verkehrsanbindungen. Drei separate U-Bahnen, man kann mit dem Fahrrad in alle umliegenden Bereiche fahren und es gibt reichlich Straßenparkplätze. In der Nähe befinden sich (4) U-Bahnen: L, M & J und die G-Bahn. Der L-Bahnhof liegt 4 Blocks (Montrose Avenue) entfernt; vom M- & J-Bahnhof ist man anderthalb Blocks entfernt (Lorimer Street), und der G-Bahnhof ist anderthalb Blocks entfernt (Broadway-Station). Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Gebäudergröße: 25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC