Gemischte Nutzung Entwicklungsmöglichkeit. Wir präsentieren eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in Astoria, NY, 11103. Dieses erstklassige Eckgrundstück, strategisch gelegen an der nordöstlichen Ecke von 42nd und 28th Ave im Viertel Astoria, bietet enormes Potenzial für erfahrene Entwickler. Die Immobilie ist mit R6 A, R5, C1-2 zoniert und hat eine Zoning FAR von 47.100 Quadratfuß. Über das Entwicklungsprojekt: Die beeindruckende Grundstücksgröße beträgt ca. 14.725 Quadratfuß und erlaubt ein Projekt von ungefähr 67.861 insgesamt bebaubaren Quadratfuß für Wohn- und Gewerbeentwicklung. Die vollständigen Pläne sehen insgesamt 60 Einheiten vor, die sich wie folgt aufteilen: ca. 4.486 Sf Gewerbefläche und ca. 42.600 Sf 45 Mietwohnungen zu Marktpreisen sowie 15 MIH-Einheiten. Außerdem ungefähr 8.240 Sf für 28 Parkplätze. Dieses Projekt hat folgende Vorteile: - Erschwingliche New York 35-jährige Immobiliensteuererlass - 421A Fußdokumentation. - Vollständige Pläne verfügbar und Vermessung. - Abriss abgeschlossen und genehmigt. - SOE abgeschlossen. Über die Lage: Die lebendige Gemeinschaft von Astoria, die reiche Kulturszene und die florierenden lokalen Unternehmen machen es zu einem sehr gefragten Ziel. Die strategische Ecklage der Immobilie, in der Nähe der kommerziellen Steinway St. und der stark frequentierten Astoria Blvd., bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was ein erhebliches Fußverkehrsaufkommen anzieht. Diese Lage bietet direkten Zugang zu Midtown Manhattan in weniger als 30 Minuten; die Nähe zu mehreren Verkehrsanbindungen, einschließlich der N- und W-U-Bahnlinien sowie Buslinien, erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Astoria erlebt derzeit einen Wachstumsschub, der eine aufstrebende Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen, erstklassigen Arztpraxen, trendigen Wohngebäuden und gehobenen Annehmlichkeiten generiert. Im Herzen dieses lebendigen Gebiets liegt unser erstklassiger Entwicklungsstandort optimal, um den steigenden Bedürfnissen von Astoria gerecht zu werden. Durch die Nutzung der hochwertigen Einzelhandelsmieten in der Region und der anhaltenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen über $1.000 PSF sowie dem unstillbaren Appetit des Marktes auf hochpreisige Mietwohnungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, um an Astorias progressiver Entwicklung teilzuhaben und die Transformation des Viertels weiter zu gestalten. Vorgestellte Gewerbeverkäufe. Zusätzliche Informationen: Mieteinnahmen: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC