35 FUß BREITE TROPHÄE IMMOBILIE FÜR MISCHNUTZUNG, GEMEINDEANLAGE ODER EINFAMILIENHAUSUMBAU Die 41 East 62nd Street wurde ursprünglich als Stall für Elbridge T. Gerry, einen prominenten Anwalt, dessen Herrenhaus sich an der Fifth Avenue und 60th Street befand, erbaut. Alfred Zucker, der ursprüngliche Architekt der Immobilie, errichtete einen drei Stockwerke hohen Stall mit einer bemerkenswert ausgeklügelten Fassade, die neo-tudorische und gotische Revival-Elemente vereint. Die distinguierte Fassade, die wir heute sehen, ist das Ergebnis einer Umgestaltung im Jahr 1946. Sie besteht aus rotem Ziegel, der im englischen Verband verlegt ist, mit einer vertieften Eingangstür am östlichen Ende der Immobilie. Eisen-Geländer und Stein-Gewebe schmücken die Fenster im zweiten Stock, während Brüstungen unter dem vorderen Schiefermansarddach im vierten Stock angebracht sind, wo Gaubenfenster geplant waren, sowie ein zurückgesetztes fünftes Stockwerk. Das Grundstück misst etwa 35 Fuß mal 100 Fuß, wobei das Gebäude 70 Fuß tief ist. Die Immobilie verfügt über etwa 16.000 Quadratfuß, die sich über fünf Etagen plus ein komplettes Untergeschoss erstrecken. Der verbleibende zweigeschossige Raum im hinteren Teil mit den Maßen 35 Fuß mal 30 Fuß ist derzeit mit einem Glasdach geschlossen und wurde als Gemeindeeinrichtung genutzt. Die Böden sind im Allgemeinen als weiße Boxen fertiggestellt, mit offenen Grundrissen. Bis zu 5.900 Quadratfuß können für gewerbliche/Bürofläche genutzt werden, während die verbleibende Quadratfläche für Wohn- und/oder Gemeindeeinrichtungen verwendet wird. Für diejenigen, die ausschließlich an Wohnnutzung interessiert sind, kann es leicht in ein majestätisches Einfamilienhaus umgewandelt werden, das Platz für all die erforderlichen modernen Annehmlichkeiten und Luxus bietet. Es eignet sich auch ideal für eine Stiftung, eine Botschaft oder ein Konsulat oder eine Wohn-/Arbeits-Situation mit Galerie/Atelier oder privatem Familienbüro im Erdgeschoss. Ein Aufzug bedient alle Etagen und eine offene Treppe verläuft durch das gesamte Gebäude. Die 41 East 62nd Street kann einzeln oder zusammen mit der 35 East 62nd Street, einem 40 Fuß breiten, 25.000 Quadratfuß großen Bürogebäude, das wie es ist genutzt oder ebenfalls in Wohn- oder Mischnutzung umgewandelt werden kann, erworben werden. In Kombination bieten die beiden ansonsten unmöglich zu findenden Möglichkeiten zur Schaffung von: Option 1: Eine großartige Residenz mit einem angrenzenden Annehmlichkeitsgebäude, das einen Basketballplatz, ein Spa, einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, Gästesuiten sowie separate Mitarbeiter- und Sicherheitswohnungen umfasst. Option 2: Eine großartige Residenz mit einem angrenzenden rechtlichen Familienbüro oder einer Stiftung, Galerie, Gästesuiten sowie Mitarbeiter- und Sicherheitsunterkünften. Option 3: Ein Mehrfamilienhaus-Komplex mit angrenzendem Familienbüro/Stiftung/Galerie und Annehmlichkeitsgebäude. Option 4: Modernes, vollständig immersives Luxusbüroerlebnisgebäude mit privatem Spa und Wellness-Etage, Fitness- und Sporteinrichtungen, Lounge-Bereichen, eigener Bar, privaten Ballrooms für besondere Veranstaltungen, Theater für Produkteinführungen und Präsentationen sowie Wohnungen, die von Führungskräften und Mitarbeitern genutzt werden können. Die einmalige Gelegenheit, zwei Gebäude dieser Bedeutung zu kombinieren, würde zu einem beispiellosen 75 in der East 62nd Street und etwa 40.000 Quadratfuß Innenfläche führen, die auf 100 Fuß tiefen Grundstücken mit nach Süden ausgerichteten Fassaden angelegt ist. Die Möglichkeiten sind einfach endlos.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.