Investitionsmöglichkeit: 4-Einheiten-Wohnhaus mit Verkaufsfläche in Hunters Point, NY

Willkommen in der 45-44 Vernon Boulevard, einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Stadtteil Hunters Point in New York. Diese Immobilie, die zum ersten Mal seit einer Generation angeboten wird, besteht aus einem vierstöckigen Boutique-Wohnhaus in Verbindung mit einer Verkaufsfläche, alles auf einem 25' mal 100' großen Grundstück. Alle Wohnungen sind frei marktgerecht und vollständig zu marktüblichen Preisen vermietet, was einen konstanten Einkommensstrom aus Miete bietet. Darüber hinaus kann die Verkaufsfläche, die bis Dezember 2025 vermietet ist, leer übergeben werden, was potenziellen neuen Eigentümern die Flexibilität bietet, verschiedene kommerzielle Möglichkeiten zu erkunden.

Jede der vier geräumigen 1-Zimmer, 1-Bad-Einheiten ist sorgfältig gestaltet, um komfortables Wohnen zu bieten. Sie verfügen über gut ausgestattete Küchen, einladende Wohnbereiche und gut gestaltete Badezimmer. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet ebenfalls hervorragende Möglichkeiten für vielfältige Geschäftsvorhaben. Die Zonierung bietet zudem die Möglichkeit, mit zusätzlichen ungenutzten 2.500 Quadratfuß FAR zu erweitern.

Das Objekt liegt an der lebhaften Vernon Boulevard, wodurch es hohe Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr genießt, was maximale Aufmerksamkeit für jedes Einzelhandelsgeschäft gewährleistet. Die florierende Atmosphäre von Hunters Point, mit trendigen Restaurants, Geschäften und Cafés, erhöht die Attraktivität und zieht sowohl Bewohner als auch Kunden in die Verkaufsfläche. In der Nähe gelegene Parks und Uferbereiche bieten Freizeitmöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke auf die Skyline der Stadt.

Dank seiner strategischen Lage ist der Verkehr günstig, mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen, Fährterminal, Buslinien und Hauptstraßen, die einen einfachen Zugang nach Manhattan und in andere Stadtteile ermöglichen, darunter nur eine Haltestelle zur Grand Central Station mit der U-Bahnlinie #7. Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach einer Immobilie mit mehreren Einkommensströmen suchen, die 45-44 Vernon Boulevard bietet eine verlockende Gelegenheit. Nutzen Sie das derzeitige Mieteinkommen und erkunden Sie das Potenzial der Verkaufsfläche. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein florierendes Viertel zu investieren und Ihre Renditen zu maximieren.

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Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

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