Vertrag ausstehend.

Ziehen Sie einfach in dieses liebevoll renovierte und sonnenlichtdurchflutete, oversized Alcove-Studio ein, das leicht in ein Schlafzimmer mit Queensize-Bett umgewandelt werden kann, und das sich im Herzen der Upper East Side befindet.

WOHNUNGSEIGENSCHAFTEN:
-- Der geräumige Wohnbereich bietet problemlos Platz für einen Esstisch und ein Home-Office. Die Nische ist groß genug für ein Queensize-Bett mit Nachttisch(en), und die Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes natürliches Licht mit einem offenen Ausblick.
-- Die renovierte Küche verfügt über brandneue Edelstahlgeräte, darunter eine 24" integrierte Mikrowelle, Quarzarbeitsplatten, einen großen Vorratsraum und 2 Lazy Susan-Drehteller.
-- Das Badezimmer ist stilvoll renoviert und umfasst 2 Aufbewahrungsschränke und einen großen Kleiderschrank.
-- Aktualisierte Elektroinstallationen durchgehend, neue Rohrleitungen, S/O-Ausrichtung, eine Fülle von 5 Schränken mit Stauraum darüber; abgeschliffene und geölte Parkettböden in Walnussoptik, 2 Klimaanlagen/Heizungseinheiten, neue Beleuchtung und frisch gestrichen.

GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN:
Professioneller und hilfsbereiter 24-Stunden-Portier/Konsierge, Hausmeister vor Ort, Wartungspersonal, brandneues Fitnessstudio (gegen Aufpreis) und Gemeinschaftsspielzimmer, Waschraum, Spectrum Kabel- und Internetpaket inklusive, 3 brandneue Aufzüge kommen bald, das Gebäude erlaubt pied-a-terres, Wohneinkäufe, Geschenke, ausländische Käufer und Eltern, die für ihre Kinder mit Genehmigung des Vorstands kaufen. Untervermietung erlaubt nach einem Jahr Eigentum mit 1-2 Jahresverträgen. Haustierfreundlich und die Flipping-Steuer beträgt 3%.

Das Gebäude gilt als eines der besten, an Land gepachteten Gebäude in New York City. Die Bedingungen sind bis 2109 festgelegt, mit einer laufenden speziellen monatlichen Bewertung von 728,95 $, die an den Pachtvertrag gezahlt und für "Kapitalverbesserungen" verwendet wird. HINWEIS: Laut dem Pachtvertrag von 2010 sollte es 2025 eine geplante Senkung geben, und alle verbleibenden Anpassungen basieren auf dem Verbraucherpreisindex, was zu einem erheblich geringeren Betrag führt als die Wartungserhöhungen, die viele andere Genossenschaften auferlegt haben.

Contract Signed -
Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.