Dieses verborgene Juwel von 79 Acres besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen; 29 Acres (SBL#26.-1-45) in der Gemeinde Delaware und 50 Acres (SBL#2.-1-19) in der Gemeinde Cochecton, NY. Die ungezähmte Schönheit des Landes und die malerischen 360-Grad-Aussichten versprechen Ruhe und Privatsphäre und machen es zur perfekten Grundlage für Ihr Traumhaus, eingebettet in den malerischen Catskill Mountains. Einfach nur pure Ruhe mit üppigem Pflanzenbewuchs und einer Vielzahl von Wildtieren an einer schönen Landstraße. Die Topographie ist geschichtet, überwiegend bewaldet mit offenen, ebenen Flächen und felsigen Vorsprüngen. Das Grundstück eignet sich gut für einen oder mehrere Bauplätze, um Ihr Familienanwesen zu errichten! Das Grundstück ist seit über 50 Jahren im Familienbesitz. Für den Bauherrn eines Einfamilienhauses zur Steuerreduzierung könnte in Betracht gezogen werden, das 50-Acres-Grundstück in eine Naturschutz-Einschränkung oder das Forstwirtschaftsprogramm einzubringen (d.h. das Grundstück abholzen)! Dieses unglaubliche Grundstück hat alles, wonach Sie gesucht haben - einen Teich, eine kleine Scheune mit Strom, Abgeschiedenheit, Privatsphäre und dennoch in der Nähe von allem. Der Delaware River ist nur eine kurze Strecke entfernt, ebenso wie die benachbarten Gemeinden Barryville, Eldred, Highland Lake, Bethel, Callicoon und Livingston Manor. In der Nähe gibt es hervorragende Angelmöglichkeiten, Kajakfahren, Wandern, Reiten, Skifahren, Einkaufen, Brauereien, Destillerien & Weingüter, das Bethel Woods Center for the Arts, das Resorts World Casino und Wochenmärkte!! ATTENTION ENTWICKLER - Dies könnte ein erstaunliches Grundstück für eine Unterteilung mit über 2.675 Fuß Straßenfront an der New Turnpike Road sein!!! Kommen Sie vorbei, das Grundstück bietet großartige Ausblicke und hat Ebenen für mehrere Bauplätze auf so vielen Ebenen. Dieses Grundstück liegt innerhalb von 2 Stunden von NYC. Zusätzliche Informationen: Bodenart: Lehm.

This hidden gem of 79 acres, consist of two contiguous parcels; 29 acres (SBL#26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL#2.-1-19) in the Town of Cochecton, NY. The untamed beauty of the land and its 360-degree bucolic views promises serenity with privacy, making it the perfect canvas for your dream house nestled in the picturesque Catskill mountains. Just pure tranquility with lush foliage and a variety of fauna wildlife on a lovely country road. The topography is tiered, mostly wooded with open level areas and rocky outcroppings. The property lends itself well to a home site or sites to build your family compound of homes! The property has been family-owned land for over 50 years. For the single family home builder to reduce taxes - one might consider putting the 50 acre parcel in a Land Conservation easement and or the Forestry Program (log the property)! This incredible property has everything you’ve been looking for - a pond, small barn with electric, seclusion, privacy yet close to everything. The Delaware River is a short distance away, as are the neighboring Communities of Barryville, Eldred, Highland Lake, Bethel, Callicoon and Livingston Manor. Close by is incredible fishing, kayaking, hiking, horseback riding, skiing, shopping, Breweries, Distilleries & Wineries, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and Farmer Markets!! ATTENTION DEVELOPERS - This could be an amazing property for a subdivision with over 2,675 feet of road frontage on New Turnpike Road!!! Come take a look, the property offers great views and has tiers for multiple home sites on so many levels. This property is within 2 hrs from NYC. Additional Information: SoilType:Loam, © 2025 OneKey™ MLS, LLC