Dieses äußerst einzigartige Angebot wird als gemischte Uferentwicklung mit höchstem und bestem Nutzen angesehen. Es ist eines der letzten Grundstücke seiner Art am Long Island Sound, wo man sich mit einer Sondergenehmigung eine Wohnentwicklung vorstellen kann, bei der die Eigentümer ihren eigenen Bootsanleger direkt vor der Haustür haben! Die Erweiterung des Grundstücks in den Kanal garantiert ununterbrochene Wasserblick auf drei Seiten. Mit einem Panorama, das ihre Yachten, den New York Athletic Club und die Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island sowie Hunter Island/Pelham Bay Park im Süden überblickt, bietet dieses besondere Grundstück in der 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY einen Lebensstil, den sich jeder Bootseigentümer wünscht, und bietet dem klassischen Yachtbesitzer den Wellenschutz, den sein Boot benötigt: Es ist eines der am besten geschützten "Hurricane Holes" am Long Island Sound. Das aktuelle Layout des Clubs umfasst zwei Steganlagen, eine mit 12 Liegeplätzen und eine mit 13 Liegeplätzen, die durch einen Gehweg verbunden sind; Zusätzlich gibt es einen Bootsstagingbereich, einen Travellift und eine Grube, ein Boot Reparaturgebäude sowie ein einstöckiges Marina-Büro und Klubhaus mit Toiletten und Duschen. Es gibt auch einen Tenderbereich, einen 6-trüben, 12-trockenen Schlauchbootanleger und einen 274 Fuß langen Mittelschiffsanleger. Was dieses Grundstück hervorhebt, ist seine strategische Lage. Es ist nicht nur in der Nähe von drei internationalen Geschäftszentren und neben zwei renommierten Yachtclubs, sondern auch umgeben von malerischen Landschaften mit drei aquatischen Wildtier- und Vogelreservaten, Ruder- und Crew-Trainingskursen, umfangreichen Radwegen und der Bascule-Zugbrücke. Zusätzliche Informationen: Heizungsbrennstoff: Öl unter der Erde.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC