Dieses äußerst einzigartige Angebot sieht die höchste und beste Nutzung als eine gemischt genutzte Uferentwicklung vor. Es ist eines der letzten Grundstücke dieser Art am Long Island Sound, wo man sich mit einer Sondergenehmigung eine Wohnanlage vorstellen kann, bei der die Eigentümer ihren eigenen Bootssteg direkt vor der Haustür haben! Die Erweiterung des Grundstücks in den Kanal sorgt für ununterbrochene Wasserblicke auf drei Seiten. Mit einem Panorama, das ihre Yachten, den New York Athletic Club und die Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island und Hunter Island/Pelham Bay Park im Süden überblickt, bietet dieses einzigartige Grundstück an der 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY einen Lebensstil, den sich jeder Bootseigentümer wünscht, und bietet dem klassischen Yachtbesitzer den Wellenschutz und die Wellenabwehr, die sein Boot benötigt: Es ist eines der am besten geschützten „Hurrikanlöcher“ im Long Island Sound. Die aktuelle Anordnung des Clubs umfasst zwei Durchgangsanlegestellen, eines mit 12 Bootsplätzen und eines mit 13 Bootsplätzen, die durch einen Gehweg verbunden sind; außerdem eine Bootsstaging-Bereich, einen Travellift und eine Grube, ein Bootreparaturgebäude sowie ein einstöckiges Marina-Büro und Clubhaus mit Toiletten und Duschen. Es gibt auch einen Tenderbereich, ein 6-Trockenen, 12-Nassen Dinghy-Anleger und eine 274’ Mittelschiff-Anlegestation. Was dieses Grundstück auszeichnet, ist seine strategische Lage. Es ist nicht nur in der Nähe von drei internationalen Geschäftszentren und neben zwei renommierten Yachtclubs, sondern es ist umgeben von malerischen Kulissen dreier aquatischer Wildtier- und Vogelschutzgebiete, Ruder- und Crew-Trainingsstrecken, umfangreichen Fahrradwegen und der Bascule-Zugbrücke. Weitere Informationen: Heizöl: Öl unter der Erde.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC