WIEDER AUF DEM MARKT.

Die Lage zwischen Lexington und der Third Avenue ist brillant und praktisch im Herzen von New York City gelegen, was sie zu einer außergewöhnlichen Residenz in einem schönen Pre-War-Gebäude mit einem Vollzeit-Doorman macht. Diese schöne Wohnung bietet alles, was man von einer Hauptresidenz oder einem Zweitwohnsitz in New York City benötigen könnte.

Beim Betreten dieser wunderschönen Junior 4-Wohnung werden Sie von einem großen Foyer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich mit einer Wand südlich ausgerichteter Fenster begrüßt, die einen ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straße überblicken. Der Alcove-Bereich neben dem Wohnzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, könnte jedoch je nach Bedarf des Käufers leicht in ein kleines Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden. Es gibt eine bedeutende Menge an Stauraum mit einem riesigen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung 2B befindet sich in einem einziehbaren Zustand und ist bereit, ihren neuen Eigentümer willkommen zu heißen.

155 East 49th Street ist ein Pre-War-Co-op-Gebäude, das zehn Stockwerke hoch ist und 71 Wohnungen umfasst. Diese unschlagbare Lage ist in der Nähe des Rockefeller Plaza, von Museen, dem Waldorf Astoria, den Vereinten Nationen, dem Theater District, Times Square und einigen der besten Geschäfte und Restaurants in New York. In kurzer Entfernung von Grand Central Station ist man schnell überall in der Stadt mit Zugang zu allen wichtigen U-Bahn-Linien. Das Gebäude bietet neue Wascheinrichtungen, einen Vollzeit-Doorman, einen vor Ort wohnenden Hausverwalter, einen betreuten Aufzug sowie Fahrrad- und Abstellräume. Außerdem haben Sie schnellen Zugang zur 59th Street Bridge und zum Midtown Tunnel sowie eine kurze Autofahrt über die Stadt zum Lincoln Tunnel, was Ihnen herausragende Bequemlichkeit zu allen umliegenden Flughäfen bietet. Der Kauf zusammen mit anderen und Pied-à-Terre sind erlaubt. Leider keine Hunde. Katzenfreundlich. Der Verkäufer bietet einen Wartungsgutschrift von 7.500 $ beim Abschluss für ein Jahr an einen neuen Käufer, wenn der Vertrag bis Ende Mai unterschrieben ist. Die aktuelle tatsächliche Wartung ohne Kredit beträgt 2.624 $.

BACK ON THE MARKET.

The location between Lexington and Third Avenue is brilliantly and conveniently located in the heart of New York City, making it an exceptional residence in a beautiful pre-war full-time doorman building. This lovely apartment features everything one could need from a primary residence or a second home in New York City.

As you enter this gorgeous junior 4 apartment, you will be greeted by a large foyer, spacious living room, and dining area with a wall of southern-facing windows overlooking a serene tree-lined street. The alcove area off the living room is currently used as a dining room but could easily be converted into a small bedroom or office, depending on the buyer’s needs. There is a significant amount of closet space with a humongous walk-in closet. Apartment 2B is in a move-in condition and is ready to welcome its new owner.

155 East 49th Street is a pre-war co-op building that stands ten stories high with 71 apartments. This unbeatable location is close to Rockefeller Plaza, museums, the Waldorf Astoria, the United Nations, the Theater District, Times Square, and some of New York’s best shopping and restaurants. A short distance from Grand Central Station, you can be anywhere in the city with access to all the major subway lines. It features new laundry facilities, a full-time doorman, a live-in resident manager, an attended elevator, and bike and storage rooms. You also have quick access to the 59th Street Bridge and Midtown Tunnel and a short drive across town to the Lincoln Tunnel, giving you outstanding convenience to all surrounding airports. Co-purchasing and pied-a-terre are permitted. Sorry, no dogs. Cat friendly. The seller is offering a $7,500 maintenance credit at closing for one year to a new buyer if the contract is signed by the end of May. The current actual maintenance without the credit is $2,624.