Unglaubliche Gelegenheit, 2.700 Quadratfuß erstklassiger Gewerbefläche in einem Class A, dreistöckigen Gewerbepark an der stark frequentierten Route 22 in Pawling zu mieten. Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und sofort bezugsfertig. Die Fläche verfügt über einen großen Empfangsbereich, 6 Büros, einen Konferenzraum mit französischen Türen, ein Badezimmer, einen Hinterausgang und eine Küche mit reichlich Schränken, Arbeitsflächen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die bestehende Konfiguration ist perfekt für ein Büro oder eine medizinische Einrichtung. Der Mieter ist verantwortlich für Propan und Strom, der Grundstückseigentümer für Wasser, Abwasser und Müll. An der Ecke der Route 22 und Pine Drive im Dorf Pawling gelegen, verfügt das Gelände über zwei Eingänge, Parkplätze für mehr als 50 Autos und eine bequeme Ampel für einfachen Zugang zur Route 22. Mit einer täglichen Verkehrszählung von 8.850 Fahrzeugen durch das NYS DOT ist die Sichtbarkeit für Ihr Geschäft herausragend. Bereit für Sie, einzuziehen und stolz das Schild Ihres Unternehmens an der Route 22 zu präsentieren. Zusätzliche Informationen: Mietdauer: 12 Monate, Verlängerungsoption, verfügbare Versorgungsleitungen: Kühlung, Heizung, Beleuchtung.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out & available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, rear exit & a kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave & dishwasher. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane & electric, the property owner water, sewer & garbage. Set on the corner of Route 22 & Pine Drive in the Village of Pawling, the grounds feature two entrances, parking for 50+ cars & a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 8,850 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in & proudly display your businesses sign on Route 22. Additional Information: LeaseTerm: 12 Months,Renewal Option,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC