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JETZT ANGEBOT: 3 Jahre gemeinschaftliche Gebühren und 3 Jahre Immobiliensteuererlass auf den verbleibenden Bestand. Verträge müssen bis zum 30. September unterschrieben werden.

Willkommen im LightSquare Condominium, einer unvergleichlichen Wohnanlage, die luxuriöses Wohnen in Hell's Kitchen hervorhebt. 350 West 44th ist eine perfekt proportionierte Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Es verfügt auch über ein luxuriöses Annehmlichkeitsangebot mit privaten Innen- und Außenanlagen, die darauf ausgelegt sind, Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu übertreffen.

Einheit 603 hat eine Fläche von 1.415 Quadratfuß, mit einem Layout von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, das eine große L-förmige offene Küche mit einer zentralen Insel bietet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem 22 Fuß breiten Juliette-Balkon, was das offene Gefühl verstärkt. Das Gästebad bietet luxuriöse Ausstattungen: eine tiefe Badewanne, einen beleuchteten Medizinschrank, einen maßgefertigten Waschtisch, einen doppelten Handtuchhalter und Porzellanfliesen aus Italien und Brasilien sowie ein eingebautes Regal mit LED-Lichtern und Fußbodenheizung, die Komfort mit Eleganz verbinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon und ein Badezimmer en-suite, das mit einem maßgeschneiderten Doppelwaschtischschrank, einem beleuchteten Doppelmedizinschrank, zwei Waschbecken, Wandarmaturen, Porzellanfliesen, einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Darüber hinaus beinhaltet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum und Organisation bietet. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en-suite mit Merkmalen wie einem LED-Smart Mirror, einem schwebenden Waschtisch, Porzellan- und Marmorkacheln, einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung, einem thermostatischen Duschrohr und Fußbodenheizung, die sowohl Komfort als auch Luxus gewährleisten.

Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über italienische Schränke von Miton Cucine, geschmückt mit atemberaubenden Quarzarbeitsplatten und einer passenden Rückwand für eine nahtlose Ästhetik. Ausgewählte Einheiten sind durch eine Insel ergänzt. Diese Wohnung ist mit hochwertigen Gerätepaketen ausgestattet, die einen Thermador- oder Smeg-Herd, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank sowie eine Bosch- oder Miele-Spülmaschine und eine Miele-Waschmaschine und -Trockner umfassen und modernen Komfort stilvoll integrieren. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen zusätzlichen 15" Summit-Weinkühler, perfekt für stilvolles Unterhalten von Gästen.

Die Innenräume bieten 5 Zoll breite Rot-Eichenparkettböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Genießen Sie ganzjährigen Komfort mit einem versteckten Mini-Split-Klimatisierungssystem von Samsung, das mit linearen Luftauslässen für effektive Klimakontrolle ausgestattet ist. Die rahmenlosen Türen mit einem Jamb-System verleihen einen Hauch von moderner Eleganz, während doppelverglaste Fenster sowohl Energieeffizienz als auch Ruhe sicherstellen. Mit einer Vielzahl von Ablageflächen bieten diese Einheiten ausreichend Stauraummöglichkeiten für Ihren Komfort.

Annehmlichkeiten:
Dachterrasse - Verfügt über eine maßgeschneiderte Küchenzeile im Freien für Köche mit Grill und Essbereich.
Rooftop-Film-Lounge - Ausgestattet mit einem Außenprojektionsschirm von Draper und möbliert mit Designer-Möbeln von West Elm.
Fitnesscenter - Voll ausgestattetes Fitnessstudio, Echelon-Spiegelsystem für Workouts, maßgefertigte Einbauregale und ein Wasserspender.
Gestaltete Lobby mit Wartebereich und hohen Decken.
Paketraum mit Gegensprechanlage.
Fahrradabstellraum.
Private Lagerräume.
Voll ausgestattetes Haustier-Spa.

Erhöhen Sie Ihr Wohnerlebnis in diesem sorgfältig gestalteten Raum, in dem Eleganz auf Funktionalität trifft. Alle Maße sind ungefähr. Bilder sind Renderings, die virtuell inszeniert wurden. Bilder stellen verschiedene Layouts dar. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschreiben verfügbar, das unter der Aktennummer: CD23-0175 erhältlich ist.

IMMEDIATE CLOSINGS! Weekday showings available by appointment!

NOW OFFERING: 3 Years of Common Charges AND 3 Years of Real Estate Tax Credit on remaining inventory.
Contracts need to be signed by September 30th

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 603 is a 1,415-square-foot, 3-bedroom, 3-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 22-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization. The third bedroom features an en-suite bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, a curbless shower with glass partition, thermostatic shower pipe, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.