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JETZT ANGEBOT: 3 Jahre gemeinschaftliche Gebühren UND 3 Jahre Grundstückssteuervergünstigung auf den verbleibenden Inventar.
Verträge müssen bis zum 30. September unterzeichnet werden.

Willkommen im LightSquare Condominium, einer unvergleichlichen Wohnanlage, die luxuriöses Wohnen in Hell's Kitchen hervorhebt. 350 West 44th ist eine perfekt proportionierte Sammlung von Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Es bietet auch ein luxuriöses Servicepaket mit privaten Innen- und Außeneinrichtungen, die darauf ausgelegt sind, Ihre Bedürfnisse sowie Erwartungen zu übertreffen.

Einheit 101 ist ein 1.881 Quadratfuß großes Layout mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, das eine große L-förmige offene Küche mit einer zentralen Insel bietet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem 1.474 SQFT großen privaten Hinterhof, der auch von jedem Schlafzimmer und dem Keller zugänglich ist. Das Gästebad verfügt über luxuriöse Ausstattungen: eine tiefe Badewanne, einen beleuchteten Arzneischrank, ein maßgefertigtes Waschbecken, eine doppelte Handtuchstange und Porzellangläser aus Italien und Brasilien, sowie ein eingebautes Regal mit LED-Lichtern und Fußbodenheizung, die Komfort mit Eleganz kombiniert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit einem maßgefertigten Doppelwaschtisch, einem beleuchteten Doppelarzneischrank, Doppelwaschbecken, wandmontierten Wasserhähnen, Porzellanfliesen, einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Darüber hinaus enthält das Hauptschlafzimmer zwei geräumige begehbare Kleiderschränke, die ausreichend Stauraum und Organisation bieten. Der Keller verfügt über ein halbes Bad mit Merkmale wie einem LED-Smartmirror, einem schwebenden Waschbecken, Porzellan- und Marmorfliesen und Fußbodenheizung, die sowohl Bequemlichkeit als auch Luxus gewährleisten.

Die maßgeschneiderten Küchen bieten italienische Schränke von Miton Cucine, die mit atemberaubenden Quarzarbeitsplatten und einer passenden Rückwand für eine nahtlose Ästhetik geschmückt sind. Ausgewählte Einheiten sind durch eine Insel verbessert. Dieses Zuhause ist mit hochwertigen Gerätepaketen ausgestattet, darunter ein Thermador oder Smeg Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank sowie ein Bosch oder Miele Geschirrspüler und Miele Waschmaschine und Trockner, die modernen Komfort und Stil nahtlos verbinden. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen zusätzlichen 15" Summit-Weinkühler, ideal um Gäste stilvoll zu unterhalten.

Die Innenräume verfügen über 5 Zoll breite, rot-oak Holzböden, die throughout Wärme und Eleganz ausstrahlen. Genießen Sie ganzjährigen Komfort mit einem versteckten Mini-Split-Klimaanlagensystem von Samsung, ausgestattet mit linearen Luftauslässen für eine effiziente Klimakontrolle. Die rahmenlosen Türen mit einem Rahmen-System verleihen einen Hauch von moderner Raffinesse, während doppelt verglaste Fenster sowohl Energieeffizienz als auch Ruhe gewährleisten. Mit einer Fülle von Stauraum bieten diese Einheiten zahlreiche Lösungen für Ihre Bequemlichkeit.

Annehmlichkeiten:
Dachterrasse - Verfügt über eine individuelle Außenküche in Chefqualität mit BBQ-Grill und Essbereich.
Dachkino-Lounge - Ausgestattet mit einer Außenprojektionstafel von Draper und möbliert mit Designer-Möbeln von West Elm.
Fitnesscenter - Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Echelon Mirror Trainingssystem, maßgefertigte Einbauschränke und ein Wasserspender.
Gestaltete Lobby mit Wartebereich und hohen Decken.
Paketraum mit Gegensprechanlage
Fahrradabstellraum
Private Lagerräume
Vollständig ausgestatteter Haustiersalon

Heben Sie Ihr Wohnerlebnis in diesem sorgfältig gestalteten Raum, in dem Eleganz auf Funktionalität trifft, auf ein neues Niveau.

Alle Maße sind ungefähr. Die Bilder sind Renderings, die virtuell inszeniert wurden. Bilder repräsentieren verschiedene Grundrisse. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan, der unter Datei-Nr.: CD23-0175 erhältlich ist.

IMMEDIATE CLOSINGS! Weekday showings available by appointment!

NOW OFFERING: 3 Years of Common Charges AND 3 Years of Real Estate Tax Credit on remaining inventory.
Contracts need to be signed by September 30th

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 101 is a 1,881-square-foot, 3-bedroom, 2.5-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 1474 SQFT private backyard that is also accessible from each bedroom and the cellar. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes two spacious walk-in closets, providing ample storage and organization. The cellar features a half bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.
Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.