***Preis weiter gesenkt für schnellen Verkauf***
Besitzen Sie ein Stück Geschichte. Diese sechs Einheiten umfassende Immobilie mit Innenhof und Garten befindet sich in einem historischen Viertel an der Fresh Pond Road in einer sonnigen, von Bäumen gesäumten Straße. Eine begrenzte Anzahl von Blöcken innerhalb von Ridgewood hat diesen ausgezeichneten Status als historisches Viertel erhalten. Das Gebäude ist mietstabilisiert und gut gepflegt. Es gibt zwei brandneue 10 Jahre alte 75 Gallonen AO Smith Warmwasserboiler und es gibt auch einen brandneuen Peerless Dampfkessel, außerdem wurde der Schornstein des Gebäudes von der Kellerdecke bis zum Dach vollständig neu verkleidet. Alles ist neu und unter Gewährleistung für Ihre Sicherheit.
Der Zählerraum hat 6 Wohnungsstromzähler sowie den PLP-Zähler. Es gibt auch 6 Wohnungs-Gaszähler plus den PLP-Zähler. Alles ist ordentlich und sauber und LL152 für die Gasleitungen wurde kürzlich durchgeführt. Der Keller ist groß und hat überdachte Lagerräume. Es gibt ein Stahlflügeltor vom Vorderhof mit Treppen zum Keller sowie ein weiteres Stahlflügeltor mit Treppen vom Hinterhof. Der Kesselraum ist sauber und entspricht den Vorschriften mit einem schmelzbaren Drosselventil und CO2-Kombinationsdetektoren.
Es gibt 3 Flure, jeweils mit einer Wohnung auf der linken und der rechten Seite. Jede Wohnung ist geräumig und verfügt über eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer. Es gibt eine zusätzliche Treppe, um zum Dach zu gelangen, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Für diesen Verkauf lassen wir die linke Wohnung im zweiten Stock leer, damit ein zukünftiger Eigentümer dort wohnen oder sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten kann. Das Gebäude hat einen Schädlingsbekämpfungsdienst nach Bedarf und es gibt einen Hausmeister, der sich um die Müllentsorgung, das Recycling und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche kümmert.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.