***Preis reduziert für schnellen Verkauf***
Besitzen Sie ein Stück Geschichte. Diese sechseinheitliche Immobilie mit Vorderhof und Hinterhof befindet sich in einem historischen Viertel an der Fresh Pond Road in einer sonnigen, von Bäumen gesäumten Straße. Eine begrenzte Anzahl von Blöcken innerhalb von Ridgewood hat diesen renommierten Status des historischen Viertels erhalten. Das Gebäude ist mietstabilisiert und gut gepflegt. Es gibt zwei brandneue 75 Gallonen AO Smith Warmwasserboiler mit 10 Jahren Garantie sowie einen brandneuen Peerless-Dampfkessel. Außerdem wurde der Schornstein des Gebäudes komplett von der Speisekammer bis zum Dach neu ausgekleidet. Alles ist neu und unter Gewährleistung für Ihr Seelenheil.
Der Zählerrraum hat 6 elektrische Wohnmeter sowie den PLP-Meter. Es gibt auch 6 Wohn-Gasmeter plus den PLP-Meter. Alles ist ordentlich und sauber, und der LL152 für die Gasleitung wurde kürzlich durchgeführt. Der Keller ist groß und hat an verschiedenen Stellen Lagerräume. Es gibt ein Stahlklappentor vom Vorderhof mit einer Treppe zum Keller sowie ein weiteres Stahlklappentor mit Treppe vom Hinterhof. Der Heizungsraum ist sauber und entspricht den Vorschriften mit einem schmelzbaren Dämpfer und CO2-Combidetektoren.
Es gibt 3 Flure, jeder mit einer linken und einer rechten Seite Wohnung. Jede Wohnung ist geräumig und verfügt über eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Es gibt eine zusätzliche Treppe, um zum Dach zu gelangen, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Für diesen Verkauf lassen wir die linke Seite der Wohnung im zweiten Stock leer, damit ein zukünftiger Eigentümer dort wohnen oder sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten kann. Das Gebäude verfügt über einen Schädlingsbekämpfungsdienst nach Bedarf und es gibt einen lebenden Hausmeister, der sich um den Müll, das Recycling und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche kümmert.

***Price Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.