Willkommen in der 59-45 Palmetto St, einem halbfreistehenden 2-Familien-Reihenhaus mit privatem, extra breitem Auffahrt und seltenem zweigeschossigem Garagengebäude.

2-Familien-Haus:
Baujahr 1930, mit den Maßen 5,5 m x 15,2 m auf einem 8,2 m x 30,5 m großen Grundstück mit ungenutztem FAR von 1.269 ft bietet Potenzial für eine Entwicklung (bitte konsultieren Sie Ihren Architekten).

Dieses halbfreistehende Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Originaldetails und zahlreichen Updates, die es dem nächsten Käufer ermöglichen, „wie es ist“ einzuziehen oder einfache Verbesserungen nach seinen Wünschen vorzunehmen.

Dies ist nicht Ihr typisches Eisenbahn-Reihenhaus. Sie werden das natürliche Licht und den Fluss dieses Hauses lieben, mit Fenstern in jedem Raum, einer separaten Wohnküche, einem formellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern in Kingsize und einem fensterlosen Ankleidezimmer, das auch als privates Büro dienen kann. Das Obergeschoss profitiert von der zusätzlichen dritten Schlafzimmer, das sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch von der Diele aus zugänglich ist.

Der unvollendete Keller ist weit offen und makellos sauber. Er ist vom ersten Stock und sowohl vom vorderen Teil des Hauses als auch vom Garten zugänglich und hat eine Deckenhöhe von 2,26 m, sowie mehrere Fenster, die für natürliches Licht sorgen. Nutzen Sie ihn wie er ist für Lagerzwecke, gestalten Sie ihn zu einem zusätzlichen Recreationsraum oder Duplex mit dem darüber liegenden Stockwerk – die Wahl liegt bei Ihnen!

Die Garage:
Eine extra breite 2,57 m Auffahrt führt Sie in den Garten zu einer seltenen zweigeschossigen Garage mit den Abmessungen 7,3 m x 7,3 m. Die Garage bietet 123 m² Stauraum und kann problemlos mehrere Fahrzeuge unterbringen. Das Loft im zweiten Stock ist ein idealer Raum für kreative Nutzung oder Lagerung. Vom Treppenhaus zugänglich, hat es eine Deckenhöhe von 2,54 m - 2,90 m, mehrere Fenster, sichtbare Balken und Ziegelarbeiten. Zudem könnte dieser Raum mit den "City of Yes"-Initiativen in Zukunft Potenzial für zusätzliche Nutzung haben.

Originaldetails umfassen die Eingangstür, das Treppenhaus, Handläufe und Baluster, Gesimse, Innentüren und glänzendes Parkettboden überall.

Neue Updates:
Badezimmer und Sanitäranlagen vor ca. 7 Jahren
Neue Fenster vor ca. 7 Jahren
Neuer Wasserboiler vor ca. 2 Jahren
Neuer Kaminverkleidung vor ca. 2 Jahren

In der Nähe gelegene Annehmlichkeiten:
Gelegen nur wenige Straßenblocks von der M-U-Bahn (Forest Ave), dem Spielplatz von Rosemary, der Queens Library und den CitiBike-Stationen. Es sind weniger als 30 Minuten Pendelzeit nach Manhattan. Zahlreiche Einkaufs- und Dining-Optionen finden Sie an der Fresh Pond Rd. Zu den beliebten Lokalen in der Umgebung zählen Joe's Restaurant, Variety Coffee, Rolo's und Decades Pizza.

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Leer geliefert. Co-Broker sind willkommen!

Welcome to 59-45 Palmetto St, a semi-detached 2 Family row house with private extra wide driveway and rare two story garage.

2 Family House:
Built in 1930, measuring 18 ft x 50 ft on a 27 ft x 100 lot with unused FAR of 1,269 ft presents the potential for development (please consult your architect).

This semi-detached house is in excellent condition with original details and numerous updates that allow the next buyer to move in and use “as is” or make easy upgrades to their liking.

This is not your typical railroad row house. You’ll love the natural light and flow of this home with windows in every room, a separate eat-in kitchen, formal living area, two king-size bedrooms, plus a windowed dressing room that can also serve as a private home office. The second floor enjoys the addition of a third bedroom which can be accessed from both the primary bedroom or hallway.

The unfinished basement is wide open and immaculately clean. Accessible from the first floor and both the front of the home and garden, it has 7’5” ceilings, and multiple windows that provide natural light. Use it as is for storage, finish for additional recreational space or duplex with the floor above - the choice is yours!

The Garage:
An extra wide 8'5" driveway brings you to the garden with a rare two story garage measuring 24 ft x 24 ft. The garage offers 1,326 ft of storage and can easily accommodate multiple vehicles. The second floor Loft is an ideal space for creative use or storage. Accessible by stairs, it has ceiling height 8’4” - 9’6”, multiple windows, exposed beams and brick work. Plus, with the “City of Yes” initiatives this space could have the potential for additional use in the future.

Original details include entry foyer door, newel post, handrails and balusters, moldings, interior doors and gleaming hardwood plank flooring throughout.

Recent Updates:
Bathrooms and plumbing +/- 7 years ago
New windows +/- 7 years ago
New water heater +/- 2 years ago
New chimney liner +/- 2 years ago

Nearby Amenities:
Located a few short blocks from the M subway (Forest Ave), Rosemary’s playground, the Queens Library and CitiBike stations. It’s less than a 30 minute commute to Manhattan. Numerous shopping and dining options can be found on Fresh Pond Rd. Nearby favorites include Joe’s Restaurant, Variety Coffee, Rolo’s, and Decades Pizza.

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