Rufe alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! 16.896 Quadratfuß. 20 Einheiten Apartmentgebäude mit privatem, gesichertem Parkplatz im Bronx zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, niedrige Grundsteuern, 13 Parkplätze in einem privaten, gesicherten Gelände, Fahrradabstellräume, Keller, hohe Decken von 2,40 m, starkes R5D-Zoning, komplett neue LED-Beleuchtung, separate Zähler, 3-Phasen-Strom, Sprinkler, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bronx, nur wenige Minuten von der Bronx River Parkway von der E. Gun Hill Road entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort sein oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen!!!

Einnahmen:

Whg. 1A: $28.359 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 1B: $28.359 jährlich; Mietvertragsende: 14.09.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 2A: $28.975,44 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 2B: $28.122,24 jährlich; Mietvertragsende: 31.08.26.

Rechtliche Miete: $36.373,44 jährlich.

Whg. 2C: $31.651,08 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26.

Rechtliche Miete: $46.545,72 jährlich.

Whg. 2D: $29.680,44 jährlich; Mietvertragsende: 30.09.25.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 2E: $28.910,04 jährlich; Mietvertragsende: 30.09.26.

Rechtliche Miete: $28.910,04 jährlich.

Whg. 2F: $33.291 jährlich; Mietvertragsende: 31.08.26.

Rechtliche Miete: $46.545,72 jährlich.

Whg. 3A: $28.359 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 3B: $29.427,84 jährlich; Mietvertragsende: 31.09.26.

Rechtliche Miete: $36.373,44 jährlich.

Whg. 3C: $30.804 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.25.

Rechtliche Miete: $30.804 jährlich.

Whg. 3D: $28.359 jährlich; Mietvertragsende: 04.09.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 3E: $28.428 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.25.

Rechtliche Miete: $39.057,60 jährlich.

Whg. 3F: $31.651,08 jährlich; Mietvertragsende: 30.09.26.

Rechtliche Miete: $31.651,08 jährlich.

Whg. 4A: $28.543,92 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26.

Rechtliche Miete: $38.962,80 jährlich.

Whg. 4B: $26.988 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.25.

Rechtliche Miete: $26.988 jährlich.

Whg. 4C: $30.804 jährlich; Mietvertragsende: 14.01.25.

Rechtliche Miete: $30.804 jährlich.

Whg. 4D: $40.416 jährlich; Mietvertragsende: 30.09.26.

Rechtliche Miete: $50.520 jährlich.

Whg. 4E: $28.292,04 jährlich; Mietvertragsende: 30.09.25.

Rechtliche Miete: $28.292,04 jährlich.

Whg. 4F: $32.754 jährlich; Mietvertragsende: 31.08.25.

Rechtliche Miete: $46.545,72 jährlich.

Gesamtbruttomiete: $602.175,12 jährlich.

Gesamtrechtliche Miete: $752.150,40 jährlich.

Kosten:

Strom: $6.000 jährlich (nur Allgemeinbereich)

Heizung/Warmwasser: $14.000 jährlich.

Versicherung: $14.500 jährlich.

Wasser/Abwasser: $12.000 jährlich.

Steuern: $2.651,68 jährlich (in den nächsten 34 Jahren geschützt).

Gesamtkosten: $49.151,68 jährlich.

Aktuelle Bruttoeinnahmen: $602.175,12 jährlich.

Pro forma Bruttoeinnahmen: $752.150,40 jährlich.

Aktuelle Nettobetriebseinnahmen (NOI): $553.023,44 jährlich (7,96 % Kapitalrendite).

Pro forma Nettobetriebseinnahmen (NOI): $702.998,72 jährlich (10,12 % Kapitalrendite).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $28,910.04 Ann.



Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $46.545.72 Ann.



Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Legal Rent: $39,057.60 Ann.



Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $31,651.08 Ann.



Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Legal Rent: $26,988 Ann.



Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $50,520 Ann.



Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $28,292.04 Ann.



Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.



Expenses:



Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $14,000 Ann.



Insurance: $14,500 Ann.



Water/Sewer: $12,000 Ann.



Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)



Total Expenses: $49,151.68 Ann.



Current Gross Income: $602,175.12 Ann.



Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.



Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC