Must-See VOLLFLÄCHE "White Box" Loft mit einer Fläche von ca. 4.000 SF wartet auf Ihre individuelle Vision!

Die Vorstellungskraft ist die Grenze der Möglichkeiten mit den prachtvollen Dimensionen und dem Raum, den dieses pre-war Loft bietet, um eine atemberaubende Wohnung oder ein Wohn-/Arbeitsraum in Flatiron in der Nähe der Park Ave zu schaffen. Eines von nur 12 Einheiten in einem eleganten Boutique-Gebäude aus der Vorkriegszeit, das Licht aus den dreifachen Expositionen im 8. Stock - Norden, Osten und Süden - strömt durch 15 riesige Fenster, und die Deckenhöhe von ca. 12 Fuß bietet die Kulisse für eine Vielzahl flexibler Grundrisse mit mindestens 4 Schlafzimmern, mehreren Bädern, einer Wäscherei im Einheit und den Annehmlichkeiten, die Ihrem individuellen Stil entsprechen. Der gesamte historische Charme ist vorhanden, wenn Sie durch den privaten und sicheren Eingang mit Schlüssel des Lofts gehen. Bringen Sie einfach Ihren Architekten und Ihre Vision mit.

Obwohl das aktuelle Nutzungszertifikat für eine kommerzielle Nutzung ausgestellt ist, wurde das Loft kürzlich zu einem "White Box" umgewandelt, um die Umwandlung seines C/O für Wohnnutzung zu ermöglichen, wodurch der Weg für einen neuen Besitzer geebnet wird, sein Traumhaus zu schaffen. Ein weiterer Vorteil dieser Gelegenheit ist die niedrige Wartung von 5.377 USD pro Monat, die mit einem so großen Raum einhergeht.

118 East 25th Street ist ein haustierfreundliches, selbstverwaltetes Gebäude mit niedrigen Wartungskosten und einer flexiblen Untermietpolitik. Eltern, die mit oder für Kinder kaufen, Bürgen und Pied A Terres sind alle zulässig. Die maximale Finanzierung beträgt 75 %, und es gibt eine Maklergebühr, die vom Verkäufer bezahlt wird. Das Gebäude befindet sich sehr günstig in der Nähe der U-Bahnlinien 6, N, R, W, einen Block und einen halben von Madison Park, Minuten von Gramercy Park entfernt und in der Nähe aller großartigen Restaurants, Märkte und Einkaufsmöglichkeiten, die Flatiron zu bieten hat.

** Einige Bilder sind virtuell inszeniert und dienen nur der Visualisierung und konzeptionellen Zwecken. Alle Dimensionen und Messungen auf den Grundrissen sind ungefähr. Bitte konsultieren Sie einen Architekten.

Must see FULL FLOOR "White Box" loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, the loft has recently been converted to a "White Box" towards the conversion of its C/O for residential usage, thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.