50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Preis: 2.900.000 $ | 4-Einheiten Wohngebäude | Entwicklungschance

Im Herzen des schnell wachsenden Innovationsbezirks von Poughkeepsie bietet die 50 Academy Street eine außergewöhnliche gemischte Entwicklungsgelegenheit. Dieses 4-Einheiten, 2-stöckige, 2.800 Quadratfuß große Wohngebäude steht auf 1,11 Acres verteilt auf 11 Parzellen und gehört zu den größten zusammenhängenden Grundstücken im Stadtzentrum von Poughkeepsie. Mit seiner strategischen Lage, flexibler Zonierung und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen ist diese Immobilie ideal für Entwickler, die von dem fortwährenden Wachstum und der Revitalisierung Poughkeepsies profitieren möchten.

Zonierung & Entwicklungspotenzial
Das Grundstück ist als PID-B (Poughkeepsie Innovationsbezirk B) und MU-5 (Mixed-Use 5) zoniert und bietet ein hohes Potenzial für Wohn- und Gewerbeentwicklungen.

PID-B-Zonierung: Erlaubt bis zu 9 Stockwerke (120 ft) mit der Einbeziehung von sozialem Wohnungsbau

MU-5-Zonierung: Erlaubt bis zu 7 Stockwerke (94 ft) mit der Einbeziehung von sozialem Wohnungsbau

Erlaubte Nutzungen: Mehrfamilienhaus, Einzelhandel, Büro, Gastgewerbe, Medizin, Wohnen für Arbeiten, Studentenwohnungen, darstellende Künste und Gastronomie

Keine historischen Einschränkungen: Die Immobilie befindet sich nicht in einem historischen Stadtbezirk

Mehrere konzeptionelle Massenstudien von Tinkelman Architecture zeigen das Potenzial des Standorts:

Option A: 35 Wohneinheiten / 26 Parkplätze

Option B: 55 Wohneinheiten / 28 Parkplätze

Option C: 76 Wohneinheiten / 52 Parkplätze

Option D: 116 Wohneinheiten / 49 Parkplätze

Diese Flexibilität macht das Grundstück ideal für gemischte Verwendung, Mehrfamilienhäuser oder Wohnentwicklungen.

Parken & Anreize
Das Grundstück bietet Gestaltungsspielraum für Parkmöglichkeiten vor Ort, einschließlich der Möglichkeit einer Ausnahmegenehmigung des Planungsausschusses oder einer Gebühr anstelle von Parkplätzen. Darüber hinaus grenzt es an einen städtischen Parkplatz in der 50 Cannon Street, der über 210 Parkplätze innerhalb von 50 Fuß bietet.

Die Stadt Poughkeepsie unterstützt die Entwicklung in ihrem Innovationsbezirk und schafft potenzielle Möglichkeiten für Anreize und vereinfachte Genehmigungsverfahren.

Erstklassige Innenstadtlage
Zentral gelegen, ist die 50 Academy Street fußläufig zu erreichen:

Restaurants, Cafés und Boutique-Läden

Kunstzentren und das historische Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, ein großer Arbeitgeber in der Region

Die Immobilie bietet zudem einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, einschließlich der Route 9, der Mid-Hudson Bridge und der Metro-North Railroad, die Poughkeepsie mit New York City und den umliegenden Gemeinden im Hudson Valley verbindet.

Investitions-Highlights
Erstklassige städtische Nachnutzungslage in einem wachsenden Innenstadtmarkt

Hochdichte Entwicklung als Rechtsanspruch mit erheblichem Bonuspotenzial

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im revitalisierten Kern von Poughkeepsie

Flexible gemischte Zonierung für verschiedene einkommensschaffende Optionen

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, strategisch gelegenes Grundstück mit unvergleichlichem Entwicklungspotenzial in einem der dynamischsten Wachstumsmärkte des Hudson Valley zu erwerben.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC