Sechs acres Gewerbe-/Industrieimmobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Zwei Grundstücke werden zusammen verkauft, Kataster-Nummer 12.-1-54.2 & 54.3 Dieses genehmigte Lager- und Verteilungszentrum für Bulk-Brennstoffe liegt weniger als eine Meile von der Route 17/86 entfernt und bietet somit einen hervorragenden Zugang zu Sullivan und Orange County. Diese voll funktionsfähige Anlage lagert 160.000 Gallonen Brennstoff. Die oberirdischen Tanks bieten Lagerplatz für Heizöl, Benzin und Kerosin. Die Miete für das Brennstofflager würde 5 Cent pro Gallone kosten, mit einem Minimum von 2.000.000 Gallonen/Jahr. Es gibt außerdem ein isoliertes Metalllager von 8.000 Quadratfuß mit etwa 2000 Quadratfuß Bürofläche, von denen 800 Quadratfuß vermietet sind. Das Lager hat vier Rolltore, die 14 Fuß hoch sind, etwa auf halber Höhe des Gebäudes befindet sich eine etwa vier Fuß hohe Plattform aus Beton. Alle Betonböden und die Betondecke sind für hohe Traglasten ausgelegt. Das untere Büro-Dach wurde 2020 ersetzt. Die Zonierung erlaubt die Herstellung, Verarbeitung sowie Lkw- und Lagerterminals. Lager und Büros werden mit Öl beheizt, die Klimaanlage in den Büros wurde 2014 aktualisiert. Tolle Lage in der Nähe der Route 17/86 und Kaufman Rd zur Route 17b. Das Lager, das Grundstück und etwa 1600 Quadratfuß Büro können für 5.950 $/Monat NNN gemietet werden. Zusätzliche Informationen: Heizöl: Öl oberirdisch.

Six plus acres of commercial/Industrial property for sale or lease. Two lots being sold together, Tax map # 12.-1-54.2 & 54.3 This permitted bulk fuel storage and distribution warehouse is less than a mile from Route 17/86 giving it great access to Sullivan and Orange County. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel. The above ground tanks provide storage for fuel oil, gasoline and kerosene. To lease the fuel storage plant it would cost 5 cents per gallon with a minimum of 2,000,000 gallons/year. There is also, an 8,000 sq ft insulated metal warehouse with about 2000 sq ft of office space, 800 sq ft of which is being rented. The warehouse has four overhead doors which are 14' high, about half way in the building is a platform about four foot high made of concrete. All the concrete floors and concrete mezzanine are made for heavy load capacity. The lower roof of the office was replaced in 2020. Zoning allows for manufacturing, processing, along with trucking and warehouse terminals. Warehouse and offices are heated by oil and A/C in offices was updated in 2014. Great location close to Route 17/86 and Kaufman Rd to route 17b. The warehouse, property and about 1600sq ft of office can be rented for $5,950/month NNN. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC