Großartige Lage für viele Projekte, diese 21,92 +/- kommerziell zonierten Acres (HC-2) grenzen sowohl an die NYS Highway Rt 17 (I-86) als auch an die alte Rt 17 und die Abfahrt, die zum Krankenhaus führt. Gegenüber dem Garnet Health Medical Center (auch bekannt als Harris Hospital, früher Catskill Regional Medical Center) ist dieser Standort perfekt für eine medizinische Einrichtung, Arztpraxen, eine Rehabilitationsanlage sowie für Wohnbebauung. Eine sanfte und einfache Neigung, die von der Straße aus ansteigt, macht dies zu einer perfekten Wahl für die Entwicklung. Junger Bewuchs auf der Seite der alten Rt. 17 mit etwa 360 Fuß Front bietet den Zugang zum Grundstück. Über 900 Fuß Front on der NYS Highway Rt. 17-Seite bietet eine großartige Sichtbarkeit aus den östlichen und westlichen Fahrspuren von NYS Rt. 17 (I-86). Die Lage direkt an der Ausfahrt hat ebenfalls ein unglaubliches Potenzial für eine Tankstelle und einen Convenience-Store. Dies ist eine aufregende Gelegenheit mit überlegenen Optionen im Vergleich zu den meisten der direkten Highway-Frontseiten, die es gibt. Das Angebot besteht aus 5 Parzellen. Zusätzliche Informationen: Bodentyp: Unbekannt.

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC