Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 4.200 Quadratfuß große Marina/Halle mit 19 Bootsplätzen in Gerritsen Beach zum Verkauf!!! Die Immobilie verfügt über hohe Decken von 17 Fuß, 19 Tiefwasser-Bootsplätze, 19 Parkplätze, 88 Fuß Uferlinie, starkes R4-1-Zoning, Stahl-Pier, privates, eingezäuntes Grundstück, Innenbar, Patio-Bereich, strategisch angeordneter Bordstein-Abschnitt, 240 Ampere Strom, niedrige Grundstückssteuern, voll ausgestattete Gewerbeküche, Blechdach, alles neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Laut einer aktuellen Gebäudeinspektion hat das Stahl-Pier noch weitere 25-30 Jahre Lebensdauer!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Gerritsen Beach in der Nähe der Gerritsen Inlet Bridge und Mau Mau Island!!! Zu den Nachbarn gehören Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Einkommen: 19 Bootsplätze: $60.000 jährlich ($105 pro Fuß) Catering-Halle im 2. Stock: $72.000 jährlich (verfügbar) Gewerbeküche im 1. Stock: $60.000 jährlich (verfügbar) Pro Forma Bruttoeinnahmen: $192.000 jährlich Ausgaben: Gas: $0 jährlich Elektrizität: $0 jährlich Wartung & Reparaturen: $1.138 jährlich Versicherung: $3.823 jährlich Schnee & Landschaft: $0 jährlich Wasser & Abwasser: $1.000 jährlich Müll: $0 jährlich Steuern: $8.836 jährlich Gesamtausgaben: $14.797 jährlich Pro Forma Nettobetriebseinkommen (NOI): $177.203 jährlich (10,13 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC