Schlüsselfertig - Brighton Beach 5-Einheiten-Mischimmobilie jetzt verfügbar.

Hier ist eine seltene Gelegenheit, ein gut gelegenes dreistöckiges Mischgebäude im Herzen von Brighton Beach, Brooklyn, zu erwerben. Nur eine kurze Entfernung von der Brighton Beach Ave entfernt, erstreckt sich dieses Gebäude über insgesamt 4.560 Quadratfuß, ein 20 Fuß x 76 Fuß großes Gebäude, das auf einem 20 Fuß x 90 Fuß großen Grundstück steht. Die Immobilie umfasst 5 Wohnapartments, die jeweils über eine gleich große Einzimmeraufteilung verfügen, sowie einen gewerblichen Raum im Erdgeschoss mit Straßensicht. Vier der fünf Wohnungen sind vermietet und zahlen jeweils 1.900 US-Dollar. Die Mieter sind großartig und wohnen schon lange dort, sodass der aktuelle Eigentümer ihnen einen kleinen Rabatt gewährt hat. Momentan gibt es keine laufenden Mietverträge. Der gewerbliche Raum wird derzeit von einem Versandunternehmen für 2.100 US-Dollar pro Monat gemietet. Auch sie sind schon länger dort und waren großartige Mieter, sodass die Miete erhöht werden könnte.

Die großen Einheitengrößen, der solide Grundriss und die flexible Konfiguration bieten Raum für langfristige Wertschöpfung. Der Gewerberaum kann eine Reihe von Nutzungen unterstützen, abhängig von der Vision und den Updates des neuen Eigentümers. Dies ist eine starke Option für jede Partei, die daran interessiert ist, ein klassisches Brooklyn-Asset an einem gut angebundenen und attraktiven Standort zu erwerben und zu verbessern. Mit der steigenden Nachfrage in ganz Brighton Beach und dem anhaltenden Wachstum der Nachbarschaft bietet diese Immobilie die Größe, Lage und den Grundriss, um über die Zeit zuverlässige Leistungen zu erbringen. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use Property Available Now.

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC