Eine unglaubliche Investitions- und Geschäftsmöglichkeit erwartet Sie im Herzen des geschäftigen Avenue U-Korridors, nur einen Steinwurf von der Coney Island Avenue entfernt – einer der begehrtesten Gewerbegebiete Brooklyns. Dieses seltene Paketangebot umfasst 1115 und 1117 Avenue U und bietet zwei vollständig renovierte Mischgebäuden, die Einzelhandels-, Büro- und Wohnkomponenten in einem unschlagbaren Angebot kombinieren. Zusammen befinden sich die Immobilien auf einem Grundstück von 40 ft x 100 ft und verfügen über eine Gesamtgebäudefläche von 40 ft x 62 ft, mit hervorragender Zoneneinstufung (R5/C1-3) für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

1115 Avenue U verfügt über einen wunderschön gepflegten Einzelhandelsladen (derzeit ein Nagelstudio) mit hohen Decken, Granitfliesenboden, vier modernen Badezimmern und einem vollständig ausgebauten Keller mit hohen Decken – ideal für zusätzlichen Arbeitsplatz, Veranstaltungen oder Lagerung. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, aktualisierte Zwei-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit einem flexiblen „Twin-Key“-Layout, das perfekt für Mehrfamiliennutzung, Mieteinnahmen oder für einen Eigennutzer ist.

1117 Avenue U, ebenfalls vollständig renoviert, wird derzeit als Bürofläche für häusliche Pflege, Versicherungen und medizinische Dienstleistungen betrieben. Sein ausgebauter Keller bietet zusätzlich über 2.480 Quadratfuß hochwertigen Raum. Die zweite Etage beider Gebäude beherbergt vier Wohneinheiten, jeweils mit zwei Schlafzimmern. Alle technischer Systeme wurden aktualisiert, einschließlich brandneuer elektrischer und gasbetriebener Zähler sowie Heizungen, was diese Gelegenheit wirklich schlüsselfertig macht.

Ideal gelegen in der Nähe der Q-Bahn, McDonald's, TD Bank, Schulen, Restaurants und Gemeinschaftseinrichtungen, ist dieser Standort mit hohem Fußverkehr perfekt für Geschäftsbetriebe, Wohnmieter oder Investoren, die ein stabiles, cash-flowendes Asset in einem schnell wachsenden Gebiet suchen. Ob Sie investieren oder selbst einziehen möchten, dieses seltene Paket an der Avenue U bietet sofortigen Wert und langfristiges Potenzial.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC