Eine vollständig renovierte Gewerbeperle im Herzen des florierenden Geschäftsviertels der Avenue U, bietet dieses ehemalige spanische Restaurant eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigentümer-Nutzer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit hervorragendem Potenzial suchen. Das Grundstück mit einer Fläche von 41 ft x 83 ft und R6A-Zonierung sowie einer C1-4 Gewerbeüberlagerung ermöglicht flexible Nutzungen und ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten in der Zukunft mit einem maximalen Wohn-FAR von 3,0. Die Hauptetage zeichnet sich durch hohe Decken und einen weitläufigen Grundriss aus, der ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke ist, einschließlich Einzelhandel, Büro, Medizin oder Veranstaltungsraum. Der vollständig ausgebaute Keller mit 10-ft Deckenhöhe wurde zuvor als privater Veranstaltungsbereich genutzt, was die Vielseitigkeit des Gebäudes weiter verbessert. Komplett von Grund auf renoviert, umfasst die Immobilie eine Gewerbeküche, eine brandneue zentrale Klimaanlage, aktualisierte Elektro- und Sanitärsysteme sowie wunderschöne neue Böden im gesamten Gebäude. Einzugsbereit und mit unglaublicher Sichtbarkeit bietet dieser Standort von hohem Fußverkehr und ist von einer dichten Wohnbevölkerung umgeben. Nur wenige Schritte vom Ocean Parkway und der Q-Bahn sowie in unmittelbarer Nähe zu McDonald's, großen Banken und zahlreichen lokalen Unternehmen, ist dies eine seltene Gelegenheit an der Avenue U, die erstklassige Lage, makellosen Zustand und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC