"HAFENBLICK GEWERBLICHE FLÄCHE" - Wir präsentieren eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der lebendigen Sound Shore-Gemeinde von Mamaroneck. Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8.342 Quadratfuß und fünf vermietbaren Einheiten, die unglaubliche Wasserblicke auf den Hafen von Mamaroneck und eine ausgezeichnete Straßenexposition an der stark frequentierten Boston Post Road bieten. Strategisch gegenüber dem malerischen Hafen und Park von Mamaroneck gelegen, befindet sich diese Immobilie an einem Knotenpunkt einer einkommensstarken, hochdichten Demografie. Die Hauptmieteinheit ist derzeit leer, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, das Potenzial Ihres Mietportfolios zu steigern. Beide Gebäude bieten eine hervorragende Sichtbarkeit, wodurch sie für Mieter attraktiv sind, die vom konstanten Fuß- und Fahrzeugverkehr entlang der Boston Post Road profitieren möchten. Zusätzlich ist auf dem Gelände Parkplätze sowie Straßenparkplätze verfügbar, was die Zugänglichkeit für Mieter und Kunden verbessert. Voll vermietet können beide Gebäude eine jährliche Miete von über 305.000 USD generieren, was den Investoren eine starke und stabile Rendite bietet. Dies gewährleistet einen sofortigen Cashflow mit noch größerem Potenzial, wenn der leere Hauptraum vermietet wird. Neben der aktuellen Nutzung bietet das Grundstück auch eine potenzielle Entwicklungsmöglichkeit für Wohnungsbauer. Neue Eigentümer haben möglicherweise die Gelegenheit, ein unglaubliches Wohnkonzept mit Wasserblick oder ein Mietgebäude zu entwickeln, das den Bewohnern atemberaubende Hafenblicke und einen einfachen Zugang zur lebendigen Uferpromenade von Mamaroneck bietet. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach luxuriösen Wohnräumen in der Region ist diese Immobilie perfekt für die zukünftige Entwicklung positioniert. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine stabile, mehrgeschossige Immobilie in einem der gefragtesten Gebiete des Westchester County zu sichern, mit dem zusätzlichen Potenzial für eine Wohnentwicklung. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesen florierenden Gewerbehub mit unschlagbarer Lage, Sichtbarkeit und langfristigen Wachstumschancen zu investieren. Bitte kontaktieren Sie die Makler für detailliertere Finanz- und Mietinformationen.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC