Präsentiert wird 525 West 22nd Street, 3AF, eine seltene Kombination aus Loft mit fast 6.000 Quadratfuß im Spears Building, einem der ursprünglichen Vollservice-Wohnanlagen in West Chelsea. Durch die Kombination von zwei Lofts entstand das größte Zuhause im Gebäude. Die Residenz 3AF bietet 5 echte Schlafzimmer, 4 volle Badezimmer und mehrere vielseitige Räume, die individuell gestaltet werden können. Hohe Decken, originale Details und drei großzügige Ausrichtungen – einschließlich Blick auf die High Line – machen dies zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die Volumen, Licht und Charakter suchen.

Die Wohnung hebt die reiche industrielle Geschichte des Gebäudes mit freiliegendem Ziegelmauerwerk, geschliffenem Beton und großen, ziegelumrandeten Fenstern sowie hohen Decken überall hervor. Praktische Updates, wie eine zentrale Klimaanlage und aufgearbeitete Holzfußböden, wurden vorgenommen, ohne die hohen Decken zu beeinträchtigen oder den geschichtsträchtigen Charakter zu schädigen.

Durch ein ordentliches Foyer, und einen von zwei Eingängen, erstreckt sich der große Raum über 39 mal 20 Fuß mit einem Holzofen und sonniger Südausrichtung. Die übergroße Küche für den Gourmet verfügt über eine weiße Marmorinsel, erstklassige Edelstahlgeräte, einschließlich einem Viking-Herd/Backofen und einem Kühlschrank mit doppelten Türen von Sub Zero. An die Küche grenzt ein riesiger Vorratsraum mit einem Weinkühlschrank und zusätzlichem Vorbereitungsbereich sowie großzügigen eingebauten Stauraum.

Direkt neben der Küche finden Sie die drei flexiblen Räume, die derzeit als halbgeschlossener Arbeitsbereich, schalldichtes Aufnahmestudio und lichtdurchflutetes Büro konfiguriert sind.

Eine prächtige 50-Fuß-Galerie führt zum zweiten Flügel des Hauses, der von dem massiven, 30 mal 30 Fuß großen Wohnzimmer mit einem zweiten Holzofen und lichtdurchfluteten Ausblicken nach Norden über den High Line Park geprägt ist. Es gibt auch einen separaten Eingang für diesen Flügel des Hauses.

In der nordwestlichen Ecke befindet sich die Hauptsuite, die übergroß ist und sowohl einen begehbaren Kleiderschrank als auch ein lichtdurchflutetes Ankleidezimmer umfasst, ausreichend Platz für die umfangreichsten Garderoben. Am Vanity-Bereich vorbei enthält das ensuite-Badezimmer zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate, doppelt breite Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit einem entsprechenden Vollbad und großen Schränken, sowie ein großer Wäsche-Closet flankieren die Hauptsuite.

Der östliche Flügel verfügt über zwei zusätzliche echte Schlafzimmer, jeweils mit großen Schränken, die sich das vierte vollständige Badezimmer teilen. Der Waschraum, ein flexibler Lounge- oder Arbeitsbereich, und ein Medienraum/Home-Theater vervollständigen diesen Flügel des Lofts.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Doorman, ein Hausmeister, eine möblierte Dachterrasse, Lagerräume und Fahrradabstellplätze. Das Gebäude befindet sich im Herzen des West Chelsea Gallery District. Die West 22nd Street ist eine ruhige Straße und nur wenige Schritte vom High Line Park, dem Hudson River Park und nur eine kurze Entfernung zu Hudson Yards entfernt.

Die Steuern beziehen sich auf den Betrag nach der NYC Co-op-/Condo-Ermäßigung. Co-exklusiv mit SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.