Ruft alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! 7 Einheiten, über 9.400 Quadratfuß. Einzelhandelsgebäude auf einem 10.850 Quadratfuß großen Grundstück in Lynbrook zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, starke Zonierung, 146 Parkplätze, hohe Decken von 10 Fuß, komplett neue LED-Beleuchtung, Oberlichter, 200 Ampere Strom, CAC+++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Lynbrook Centre an der stark befahrenen Atlantic Ave. Nur 1 Block von der Lynbrook LIRR-Station entfernt!!! Die Immobilie liegt in der Mitte zwischen der Sunrise Highway und der Merrick Road!!! Nachbarn sind Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszählung von über 4.900 Fahrzeugen pro Tag!!! Das Deli kann leer übergeben werden, falls nötig, um einen Eigentümer-Nutzer zu ermöglichen!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Investitionsobjekt oder Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Einkommen: Deli (3.000 Quadratfuß): 67.980 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertragsende: 2026. Nagelstudio (2.000 Quadratfuß): 44.496 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertragsende: 2026. Kochschule/Catering-Einrichtung (2.000 Quadratfuß): 32.136 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertragsende: 2025. 2. Stock: Suite 200 (1.500 Quadratfuß): 36.000 $ jährlich; Monat-zu-Monat. Suite 201 (500 Quadratfuß): 12.000 $ jährlich; Monat-zu-Monat. Suite 202 (Beratungsstelle, 600 Quadratfuß): 14.400 $ jährlich; Monat-zu-Monat. Suite 203 (600 Quadratfuß): 14.400 $ jährlich; Monat-zu-Monat. Ausgaben: Gas: 6.000 $ jährlich (Heizung für den 2. Stock) Elektrizität: 6.000 $ jährlich Wartung & Reparaturen: 5.500 $ jährlich Versicherung: 12.000 $ jährlich Wasser: 1.000 $ jährlich (Mieter zahlen selbst, außer für das gemeinsame Badezimmer im 2. Stock) Schnee & Landschaft: 600 $ jährlich Steuern: 69.789 $ jährlich Gesamtausgaben: 100.289 $ jährlich Bruttoeinkommen: 221.412 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 9,400+ Sqft. Retail Building On A 10,850 Sqft. Lot In Lynbrook For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 146 Parking Spaces, High 10' Ceilings, All New LED Lighting, Skylight, 200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Lynbrook Centre On Busy Atlantic Ave. Just 1 Block From The Lynbrook LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between Sunrise Highway & Merrick Road!!! Neighbors Include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 4,900+ Vehicles Per Day!!! The Deli Can Be Delivered Vacant If Need Be To Accommodate An Owner-User!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: Deli (3,000 Sqft.): $67,980 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2026. Nail Salon (2,000 Sqft.): $44,496 Ann.; 3% Ann. Inc. Lease Exp.: 2026. Cooking School/Catering Facility (2,000 Sqft.): $32,136 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2025. 2nd Floor: Suite 200 (1,500 Sqft.): $36,000 Ann.; M-M. Suite 201 (500 Sqft.): $12,000 Ann.; M-M. Suite 202 (Guidance Counselor, 600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Suite 203 (600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Expenses: Gas: $6,000 Ann. (Heat For The 2nd Floor) Electric: $6,000 Ann. Maintenance & Repairs: $5,500 Ann. Insurance: $12,000 Ann. Water: $1,000 Ann. (Tenants Pay Their Own Except Common Bathroom On 2nd Floor) Snow & Landscape: $600 Ann. Taxes: $69,789 Ann. Total Expenses: $100,289 Ann. Gross Income: $221,412 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC