Achtung an alle Investoren, & Entwickler!!! und Endanwender! Diese 2 Gebäude = 28.164 SQFT Büro-/Mehrzweckgebäude auf einem großartigen Grundstück in Lynbrook stehen jetzt zum Verkauf! Das Gebäude bietet außergewöhnliche Beschilderung, insgesamt (31.101 SQFT) erstklassige Sichtbarkeit und starke Zonierung, mit Parkplätzen, hohen Decken, einem Oberlicht und zentraler Klimaanlage. Es befindet sich im Herzen von Lynbrook, nur 2 Blocks von der Lynbrook LIRR-Station entfernt, ideal zwischen Broadway und Merrick Road gelegen. Nahegelegene Nachbarn sind Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC und viele mehr. Mit einer täglichen Verkehrsanzahl von über 20.000 Fahrzeugen ist dies ein erstklassiger Standort für Ihre nächste Investition!

Schöne Investitionsgelegenheit, hoher Verkehr, können Wohnhäuser bis zu 5-6 Stockwerken bauen und das NOI verdreifachen.

Gebäude #1 Bruttoeinkommen $267,567 und Ausgaben sind $40,135 Steuern $47,248 NOI = $180,184,00 es ist eine RECHTSANWALTKANZLEI und daneben befindet sich Gebäude #2 ein Sammlerstück Antiquitätenladen mit Bruttoeinkommen von $89,373 und Ausgaben von $13,406 und Steuern von $16,007 NOI = $59,960. Großes Potenzial, da der Eigentümer derzeit extrem günstige Mieten von nur $18,00 SQFT und $8,00 SQFT mit kurzfristigen MIETVERTRÄGEN verlangt. Parkplatz für Sammlerstücke inklusive, großartige Gelegenheit zur Rekonstruktion für gemischte Nutzungen und Wohnnutzungen, die über einem bestimmten Stockwerksniveau zulässig sind, da es kommerziell für jede Mehrfachnutzung oder Mehrzwecknutzung zoniert ist.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC