Entwicklungsstandort. Dies ist ein Portfoliokaufangebot bestehend aus zwei benachbarten, nebeneinanderliegenden Grundstücken mit insgesamt 4.700 Quadratfuß und 9.400 BSF. Dies ist eine R6B FAR 2 Zone, die das Bauen von 9.400 Quadratfuß genehmigt. Das Grundstück wird leer übergeben und besteht derzeit aus einem 2-stöckigen Gebäude mit 19' x 53' auf einem 22' x 100' großen Grundstück, das im Erdgeschoss zwei Büros und zwei halbe Bäder sowie im zweiten Stock eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Vollbad und ein Studio mit einem Vollbad enthält. Es gibt auch eine Nebengebäude auf diesem Grundstück, das derzeit für die Lagerung genutzt wird. Das angrenzende Grundstück hat eine Größe von 25' x 100' und ist unbelastet. Es gibt einen breiten Einfahrtsbereich und dieses Grundstück ist von der Straße abgetrennt und verfügt über ein industrielles Rolltor. Diese Immobilie kann im aktuellen Zustand belassen oder für Wohnentwicklungen genutzt werden. Eigentümerfinanzierung bis zu 2 Millionen Dollar für diesen Portfoliokauf verfügbar. In der Nähe von Costco, Hallet's Cove Beach, dem Astoria-Fährterminal und den N- und W-Zügen an der Broadway-Station.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.