Willkommen zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Astoria! Dieses gut gepflegte Eigentum mit 24 Einheiten befindet sich ideal in einem der lebhaftesten und begehrtesten Viertel von Astoria und bietet sowohl Komfort als auch starke Anziehungskraft für Bewohner und Investoren. Mit einem Netto-Betriebseinkommen von 403.000 $ und einer aktuellen Rendite von 5,9 % stellt dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit mit soliden Renditen und Potenzial für langfristiges Wachstum dar.

Das Gebäude verfügt über: 9 geräumige, kürzlich renovierte frei finanzierte Einzimmerwohnungen – die Flexibilität bei der Mietpreisgestaltung ermöglichen, um das Einkommen basierend auf der aktuellen Marktnachfrage zu maximieren. 14 mietstabilisierte Einzimmerwohnungen und 1 mietstabilisierte Zweizimmerwohnung – die einen konstanten Cashflow bieten. Bemerkenswert ist, dass 12 dieser Wohnungen derzeit unter dem Marktwert vermietet sind und der Vermieter gemäß der aktuellen Vorschriften die marktüblichen Mieten bei Leerstand verlangen kann.

Zusätzliche Höhepunkte der Immobilie:
- Gebäudegröße: 38 ft x 93 ft.
- Grundstücksgröße: 38,09 ft x 105 ft.
- Neuer Kessel installiert.

Dieses Eigentum bietet Investoren eine einzigartige Mischung aus stabilem Einkommen und zukünftigen Gewinnmöglichkeiten durch Mietanpassungen und Wertsteigerung der Immobilie in einem schnell wachsenden Viertel.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.