PERFEKTION INNEN UND AUSSEN! Dieses luxuriöse Juwel in der 31. Etage ist derzeit als Einzimmerwohnung mit einemeinhalb Badezimmern konfiguriert, kann jedoch mit Genehmigung des Vorstands leicht in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern umgewandelt werden. Es gibt Präzedenzfälle für diese Anpassung im The Landmark. Atemberaubend renoviert, bietet dieses Eckapartment zwei private Balkone mit fesselnden Ausblicken auf die nordwestliche Stadtansicht. Die weitläufigen, loftartigen Wohn- und Essbereiche verfügen über übergroße, wandfüllende, doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster, die die erstaunlichsten Ausblicke zeigen und den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Die offene Küche mit Fenster ist ein Traum eines Kochs, ausgestattet mit Edelstahlgeräten, eleganten Granit-Arbeitsplatten und maßgefertigten Schränken. Die Küche fließt nahtlos in die geräumigen Wohn- und Essbereiche und schafft ein vielseitiges Layout, das gut für das tägliche Leben und geselliges Unterhalten geeignet ist. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett mit passender Möbeln und zwei großen begehbaren Kleiderschränken. Das ensuite Marmorbad bietet Komfort und Privatsphäre, während sich ein zusätzliches halbes Badezimmer strategisch für Gäste befindet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ca. 1.100 Quadratfuß Bruttowohnfläche, neue Holzplankenböden, maßgefertigte Schränke mit zusätzlichem Stauraum, Kronenverzierungen, individuelle HVAC-Geräte und reichlich Platz für Schränke im gesamten Apartment.

The Landmark ist eine luxuriöse, voll ausgestattete, haustierfreundliche Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Portier, zusätzlichem Concierge zu Stoßzeiten, einem wohnhaften Verwaltungsleiter, Wäscherei auf jeder Etage, geschmackvoll renoviertem Foyer und Fluren, einer ICON-Garage vor Ort mit direktem Zugang, variierenden Lagerräumen zur Miete und einem wunderschön gestalteten Dachgarten mit atemberaubendem 360-Grad-Ausblick auf die Stadt. Keine Untervermietung ist gestattet. $500,56/Monat Kapitalbewertung für das Restaurierungsprojekt der Garage gemäß dem Local Law 126 (voraussichtlich bis 2025 abgeschlossen). Die maximal zulässige Finanzierung beträgt 70%, und es gibt KEINE UMSATZSTEUER!

Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung bietet The Landmark einfachen Zugang zur Queensboro-Brücke und zu allen Verkehrsverbindungen, die die F, Q, 4, 5, 6, N, R, E und M Züge sowie die Expressbusse in die Innenstadt und die 57. Straße umfassen. Die Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants, Trader Joe's, Whole Foods und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Upper East Side und Midtown sind nur wenige Minuten entfernt.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.