Entfalten Sie das Potenzial eines außergewöhnlichen Entwicklungsstandorts im Herzen von Astoria. Dieses 2.700 Quadratfuß große Grundstück (27,17 ft x 100 ft) verfügt über ein zweigeschossiges gemischt genutztes Gebäude mit einer Fläche von ca. 1.800 Quadratfuß, das derzeit auf monatlicher Basis vermietet ist oder frühzeitige Beendigungen ohne Abfindungsklauseln beinhaltet, was maximale Flexibilität ermöglicht. Mit seiner R6A-Zonierung und einem günstigen Verhältnis der Geschossfläche (FAR) bietet der Standort eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnbaufläche von bis zu 8.100 Quadratfuß gemäß den bestehenden Vorschriften zu entwickeln. Diese Immobilie eignet sich ideal für die Entwicklung von Wohn- oder Gemeinschaftseinrichtungen und bietet Flexibilität für Investoren oder Entwickler, die vom florierenden Markt in Astoria profitieren möchten. Strategisch günstig gelegen, mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, einschließlich der U-Bahn-Linien N & W und mehreren Buslinien. Diese erstklassige Lage gewährleistet Bequemlichkeit und Konnektivität und steigert den Wert jeder zukünftigen Entwicklung. Verkaufsinformationen; Zusätzliche Informationen: Mieteinnahmen: Ja, Gebäudegröße: 20 ft. x 45 ft.

Unlock the potential of an exceptional development site located in the heart of Astoria. This 2,700 sq. ft. lot (27.17 ft x 100 ft) features a two-story mixed-use building, spanning approximately 1,800 sq. ft., with current leases on a month-to-month basis or including early termination no-buyout clauses, allowing for maximum flexibility. With its R6A zoning and a favorable floor area ratio (FAR), the site offers a unique opportunity to develop a residential buildable area of up to 8,100 sq. ft. under as-of-right allowances. This property is ideally suited for residential or community facility development, providing flexibility for investors or developers seeking to capitalize on the thriving Astoria market. Strategically positioned with excellent visibility and accessibility, located just steps away from public transportation, including the N & W subway lines and multiple bus routes. This prime location ensures convenience and connectivity, enhancing the value of any future development. Featured commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y, Building Size:20 ft. x 45 ft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC