Willkommen in dieser großzügigen, hellen Ein-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brooklyn Heights an der Ecke Remsen und Henry Street in einer Mid-Century-Coop. Sie könnte eine perfekte Hauptwohnung oder ein Fuß-in-der-Tür für einen ALL-CASH-KÄUFER sein. Die baumbestandenen Ausblicke im fünften Stock dieses Aufzugsgebäudes fluten die Wohnung mit Licht. Das Wohnzimmer ist geräumig, mit eingebaute Regalen, einem charmanten Eckfenster und Platz für einen Essbereich. Die wunderschön renovierte offene, fensterseitige Küche verfügt über Haushaltsgeräte in voller Größe, darunter einen Viking-Herd, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Doppel-Tür und einen separaten Weinkühlschrank. Es gibt ein Schlafzimmer in King-Size, vier Schränke in der gesamten Wohnung und kürzlich eingebaut Fenster.

Das Grundstücksleasing der Coop läuft 2043 aus - der Grund, warum die Wohnung weit unter dem üblichen Marktpreis für Ein-Zimmer-Wohnungen liegt. Es gibt kein Wohnrecht über 2043 hinaus, sobald das Grundstücksleasing abläuft. Banken verleihen in diesem Gebäude aufgrund der relativ kurzen Eigentumsdauer keine Kredite, deshalb suchen wir einen Barzahler. Entsprechend preislich!

Strom, Heizung, Warmwasser und Kochgas sind in der Wartung enthalten. Warteliste für Lagerräume im Keller ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Fahrradabstellraum im Keller. Hausmeister, ein Portier und ein Türsteher von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr. Haustierfreundlich. Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, sobald Sie Anteilseigner sind, für so viele Jahre, wie Sie möchten. Helle und neu renovierte Waschküche. Verizon FIOS ist verfügbar. Zwei Aufzüge. Rollstuhlgerecht. Erlaubt Treuhandkäufe, gemeinsame Käufe, Geschenke und Fuß-in-der-Tür-Wohnungen. Die Flipping-Steuer (7,5 % des Gewinns zwischen Kauf und Verkauf) wird vom Verkäufer bezahlt. Es gibt eine Kapitalbewertung von 196,40 $ pro Monat - die letzte Zahlung ist am 1. Juni 2031 fällig.

Die Brooklyn Heights Promenade ist zwei Blocks entfernt und der beeindruckende Brooklyn Bridge Park ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie die Möglichkeiten zum Essen im Freien auf der Montague Street und der pulsierenden Atlantic Avenue sowie die Bequemlichkeit lokaler Feinkostgeschäfte und Supermärkte. Ihre lokalen U-Bahnen sind die 2/3, A/C, R, F, 4/5 und Sie können die East River Ferry an der Atlantic Ave oder Dumbo nutzen.

Lass es uns angehen!

Welcome to this expansive, light-filled one bedroom in the heart of Brooklyn Heights on Remsen and Henry Street in a mid-century co-op. It could be a perfect primary residence or pied-a-terre for an ALL CASH BUYER. Tree-line views on the fifth floor of this elevator building flood the apartment with light. The living room is spacious, with built-in shelving, a charming corner window, and with room for a dining area. The gorgeously renovated open-plan, windowed kitchen has full-size appliances including a Viking range, a dishwasher, a double door fridge and a separate wine fridge. There is a king-size bedroom, four closets throughout the apartment, and recently fitted windows.

The co-op's land lease expires in 2043 -the reason the apartment is so far under the usual market for one bedrooms. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all cash buyer. Priced accordingly!

Electricity, heat, hot-water and cooking gas are included in the maintenance.
Wait-listed storage in the basement is available for an additional fee.
Bike storage in basement.
Live-in super, a porter and doorman Monday through Friday 9am to 5pm.
Pet-friendly
Sub-letting is allowed with board approval as soon as you become shareholder for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room.
Verizon FIOS is available.
Two elevators.
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied--terres.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller.
There is a capital assessment of $196.40 per month- the last payment is due June 1st 2031.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let's do this!