SÜßES STUDIO-ALARM!!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in Brooklyn Heights in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße für 300.000 $! Erleben Sie das typische Brooklyn Heights nur einen Block von der Montague Street und zwei Blocks von der legendären Promenade entfernt in diesem adorablen und erschwinglichen Studio im Erdgeschoss in der 70 Remsen Street, einem exquisiten und historischen Gebäude aus der Vorkriegszeit, das ursprünglich 1929 errichtet wurde. Dieses Zuhause vereint modernen Komfort und klassischen Charme, mit hohen Decken mit Balken und großen Fenstern, und wartet nur darauf, geliebt und gepflegt zu werden.

Diese Einheit ist einzigartig, da es auf beiden Seiten keine Nachbarn gibt (stattdessen gibt es Treppenhäuser), was eine Oase der Ruhe bietet. Beim Betreten finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich und einen Mantel-/Versorgungsraum mit zusätzlichem Platz, um eine Pause einzulegen und Ihre Mäntel, Schlüssel und Taschen aufzuhängen.

Der offene Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Schlafen, mit zwei übergroßen Fenstern nach Osten, die auf einen friedlichen Hinterhof blicken (die Einheit liegt an der Seite eines angrenzenden Backsteingebäudes, etwa 30 Fuß entfernt, und befindet sich ungefähr 30 Fuß über dem Boden).

Die Küche mit Fenster umfasst einen Gasherd, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank in voller Größe und wartet darauf, dass Ihre Vorstellungskraft diesen kompakten, aber funktionalen Raum neu gestaltet (derzeit gibt es keinen Geschirrspüler). Der gelistete Agent kann zahlreiche Möglichkeiten und Grundrisse zur Umgestaltung dieses Raums teilen, aber er kann auch einfach so genutzt werden, wie er ist.

Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Platz sowohl zum Leben als auch zur Lagerung.

Als Bewohner von The Remsen genießen Sie außergewöhnliche Annehmlichkeiten wie eine wunderschöne Lobby aus der Vorkriegszeit, freundliche 24-Stunden-Portiers, einen wunderbaren und reaktionsschnellen Hausmeister vor Ort, einen zentralen Waschraum, Fahrradabstellplätze, einen Paketraum und einen Aufzug. Haustiere, Mitkäufe, Untervermietungen und pied-a-terres sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt.

Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte von der ikonischen Brooklyn Promenade, dem Brooklyn Bridge Park, den lebhaften Geschäften und Restaurants der Montague Street und mehreren U-Bahn-Linien (2, 3, 4, 5, A, C, R) entfernt und bietet unvergleichliche Bequemlichkeit. Jede andere Annehmlichkeit, die Sie benötigen könnten, ist nur ein oder zwei Blocks entfernt.

BITTE BEACHTEN!! Derzeit sind Gerüste um die Fenster im Erdgeschoss dieses Gebäudes aufgestellt, um die Einhaltung der lokalen Gesetzgebung 11 zur Fassadeninspektion zu erledigen, die voraussichtlich bis September 2025 abgeschlossen sein wird. Wie viele Vorkriegs-Kooperationen gibt es auch eine laufende Gebührenanpassung (376,20 $ pro Monat) bis November 2026, die verhandelt werden kann und in diesem Fall nicht nur die Fassadenarbeiten 2025, sondern auch die Arbeiten an den Eingangstüren 2026 umfasst.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, im THE REMSEN zu leben, im schönen, historischen und begehrten Brooklyn Heights, dem ersten Vorort von New York City. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

BITTE BEACHTEN: DIESE FOTOS SIND VIRTUELL EINGERICHTET.

CUTE STUDIO ALERT!!

Imagine living in Brooklyn Heights on a beautiful tree-lined street for $300K! Experience quintessential Brooklyn Heights one block off Montague Street and two blocks off the legendary Brooklyn promenade in this adorable and affordable first floor studio at 70 Remsen Street, an exquisite and historic pre-war building originally constructed in 1929. Offering a blend of modern convenience and classic charm, this home features high ceilings with beams and large windows, and is just waiting to be loved and cared for.

This unit is unique in that there are no neighbors on either side (there are stairwells instead), providing an oasis of quiet. Upon entry, you will find a generous foyer and coat/utility closet with additional space to take a load off and hang your coats, keys and bags.

The open living area accommodates both lounging and sleeping, with 2 oversized east-facing windows facing a serenely peaceful back courtyard (unit faces the side of an adjacent brick apartment building roughly 30 feet away, and is roughly 30 feet off the ground).

The windowed kitchen includes a gas stove, microwave, and full size fridge, and is waiting for your imagination to reinvent this compact yet functional space (there is currently no dishwasher). Listing agent can share share numerous ways and floor plans to reconfigure this space, but it can also be used just as it is.

A walk-in closet ensures ample space for both living and storage.

As a resident of The Remsen, you'll enjoy exceptional amenities such as a gorgeous pre-war lobby, congenial 24-hour doormen, a wonderful and responsive on-site super, central laundry room, bike storage, a package room, and an elevator. Pets, co-purchasing, subletting, and pied-a-terres are allowed subject to board approval.

The building is located just moments from the iconic Brooklyn Promenade, Brooklyn Bridge Park, Montague Street's vibrant shops and restaurants, and multiple subway lines (2, 3, 4, 5, A, C, R), offering unparalleled convenience. Every other convenience you could need is within a block or two.

PLEASE NOTE!! there is currently scaffolding set up around the first floor windows of this building, to address local law 11 facade compliance work estimated to be completed by September of 2025. Like many pre-war co-ops, there is also an ongoing assessment ($376.20 per month) through November 2026 which can be negotiated, that in this case includes not just the facade work in 2025, but work on the front entryway doors in 2026.

Don't miss out on this rare opportunity to live in THE REMSEN, in beautiful, historic and desirable Brooklyn Heights, New York City's first suburb. Schedule your viewing today!

PLEASE NOTE: THESE PHOTOS ARE VIRTUALLY STAGED.