Willkommen in dieser wunderschön renovierten Einzimmerwohnung im Herzen von Brooklyn Heights, an der Ecke Remsen und Henry Street, in einer Mid-Century-Co-op. Sie könnte eine perfekte Hauptwohnung oder ein Pied-à-terre für einen Barzahler sein.

Genießen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Ecke, die nach Südwesten auf die Henry Street ausgerichtet ist, mit einer schönen Essnische, die Ausblicke auf Brownstone und Baumreihen bietet. Eine neutrale Farbe von Farrow and Ball, aufgearbeitete Parkettböden und maßgeschneiderte Fensterbehandlungen von The Shade Store verleihen dem Raum eine ruhige Kulisse. Die Fensterküche macht das Kochen zum Vergnügen mit einem marokkanischen Zementfliesenboden in Schwarz-Weiß-Zickzack und einem schönen tealfarbenen Zellige-Backsplash von Cl. Zu den Küchengeräten gehören ein Bertazzoni-Herd, ein Liebherr-Kühlschrank, eine Bosch-Spülmaschine und eine eingebaute Mikrowelle. Begrüßen Sie Ihre Gäste im Foyer mit seinem großen Kleiderschrank, einem von vier eingebauten Schränken in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer verfügt über saubere grafische Keramikfliesen, eine Schoolhouse-Wandleuchte, ein schwebendes Waschbecken, eine MTI-Badewanne und Armaturen von Hansgrohe.

Strom, Heizung, Warmwasser und Kochgas sind in der Wartung enthalten.
Ein Wartelistenlager im Keller ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar.
Fahrradaufbewahrung ist im Keller gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar.
Die Co-op beschäftigt einen wohnenden Hausmeister, einen Portier und einen Türsteher, deren Arbeitszeiten von Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr sind.
Haustierfreundlich.
Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, sobald Sie Aktionär werden, und für so viele Jahre, wie Sie möchten.
Heller und neu renovierter Waschraum.
Verizon FIOS ist verfügbar.
Zwei Aufzüge.
Rollstuhlgerecht.
Erlaubt Treuhandkäufe, Miteinkäufe, Geschenke und Pied-à-terres.
Die Flipsteuer (7,5 % des Gewinns zwischen Kauf und Verkauf) wird vom Verkäufer bezahlt.
Es gibt eine Kapitalbewertung von 175,73 USD pro Monat, die am 1. Juni 2031 endet.

Der Erbpachtvertrag der Co-op läuft 2043 aus - der Grund, warum die Wohnung weit unter dem üblichen Marktwert für Einzimmerwohnungen liegt. Es gibt kein Wohnrecht über 2043 hinaus, sobald der Erbpachtvertrag ausläuft. Banken verleihen in diesem Gebäude aufgrund der relativ kurzen Eigentumsdauer, die angeboten wird, kein Geld, daher suchen wir nach einem Barzahler. Entsprechend preislich bewertet!

Die Brooklyn Heights Promenade ist zwei Straßenblocks entfernt und der atemberaubende Brooklyn Bridge Park ist ebenfalls sehr nah. Genießen Sie Möglichkeiten zum Essen im Freien in der Montague Street und der belebten Atlantic Avenue sowie die Bequemlichkeit lokaler Feinkostläden und Supermärkte. Ihre lokalen Züge sind die 2/3, A/C, R, F, 4/5 und Sie können die East River Ferry an der Atlantic Ave oder Dumbo nutzen.

Welcome to this beautifully renovated one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, on Remsen and Henry Street, in a mid-century co-op. It could be a perfect primary residence or pied-a-terre for a cash buyer.

Enjoy a spacious living room with a corner exposure facing south west onto Henry Street, with a lovely dining nook capturing brownstone and tree line views. A neutral paint from Farrow and Ball, refinished parquet floors, and custom window treatments from the Shade Store lend a serene backdrop to the space. The windowed kitchen is a joy to create in with a Moroccan cement tile black and white chevron floor, and a beautiful teal Zellige backsplash from Cl . Kitchen appliances include a Bertazzoni stove, a Liebherr fridge, a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Welcome your guests in the foyer with its large coat closet, one of four fitted closets throughout the apartment. The bathroom features clean graphic ceramic tile, a Schoolhouse sconce, floating vanity, MTI tub, and Hansgrohe fixtures.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage in the basement is available for an additional fee.
Bike storage is available in the basement for an additional fee
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 10am to 6pm
Pet-friendly
Sub-letting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $175.73 per month which ends on June 1st, 2031

The co-op's land lease expires in 2043 -the reason the apartment is so far under the usual market for one bedrooms. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.