**ANREIZUNG: Verkäufer zahlt ein ganzes Jahr Wartungsgebühren**

Helles & Hoch gelegenes Studio im historischen St. George Tower!

Natürliches Licht strömt in die Wohnung durch Ihre offenen östlichen Stadtblicke, die die Skyline von Downtown Brooklyn zeigen. Strukturelle Deckenbalken schaffen einen dramatischen Effekt, der durch Holzböden abgemildert und erwärmt wird. Zwei verschiedene Kleiderschränke und Stauraum bieten ausreichend Platz für Ihre Kleidung und andere Gegenstände. Zwei wandmontierte Fernseher wurden hinzugefügt, um variable Unterhaltungsmöglichkeiten zu bieten.

Die moderne Küche verfügt über eine tiefe Spüle, einen verstellbaren Wasserhahn und eine hübsche Glas-Mosaik-Rückwand. Das Badezimmer hat einen Hauch von Verspieltheit mit staubig-pinkem Fliesen und einer wandmontierten Anrichte über der Toilette für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude: Das von Emory Roth entworfene St. George Hotel wurde 1930 erbaut und 1984 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Diese vollservicierte (24-Stunden-Türdienst, hauseigener Hausverwalter und Hausmeister vor Ort) Eigentumswohnung gehört zu den begehrtesten Gebäuden in Brooklyn Heights.

Die Annehmlichkeiten umfassen eine atemberaubende Dachterrasse mit 360-Grad-Blick auf NYC... sowie einen Fahrradraum (je nach Verfügbarkeit), zusätzlichen Kellerstauraum (je nach Verfügbarkeit) und Waschräume auf jeder dritten Etage. Es gibt auch sich entwickelnde Pläne (teilweise finanziert von einer externen Gruppe), um erhebliche Mengen an zuvor ungenutztem Raum im Gebäude zu renovieren, um weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner bereitzustellen... die Details sind derzeit etwas vage, aber definitiv aufregend! Das Gebäude ist haustierfreundlich und es gibt keinen Flip Tax.

Die Nachbarschaft: Im Herzen des hochbegehrten von Bäumen gesäumten Brooklyn Heights und nur um die Ecke von der U-Bahn-Linie 2/3 an der Clark Street sowie nur wenige Augenblicke von den U-Bahnen 4/5/A/C/F/R entfernt... gibt es eine Fülle von Möglichkeiten zum Essen und Einkaufen sowie Parks und öffentliche Plätze wie die Brooklyn Promenade und die Brooklyn Bridge.

**INCENTIVE: Seller will Pay One Full Year of Maintenance Fees**




Bright & High-Floor Studio in the historic St. George Tower!




Natural light flows into the apartment from your open eastern city views that showcase the Downtown Brooklyn skyline. Structural ceiling beams create a dramatic impact that is softened and warmed by hardwood floors. Two different closet & storage areas provide ample space for your clothes and other items. Two wall-mounted televisions have been added to provide variable entertainment options.




The modern kitchen has a deep sink, adjustable faucet head, and a lovely glass mosaic backsplash. The bathroom has a touch of whimsy with dusty-pink tiling and a wall-mounted hutch above the toilet for extra storage.




The Building: The Emory Roth designed St. George Hotel was built in 1930 and converted to co-ops in 1984. This full-service (24-hour door-staff, onsite building manager, and onsite superintendent) co-op is one of the most desirable buildings in Brooklyn Heights.




Amenities include a stunning Rooftop Deck with 360-degree views of NYC… as well as a bicycle room (subject to availability), additional basement storage (subject to availability), and laundry rooms on every third floor. There are also developing plans (partially funded by an external group) to renovate significant amounts of previously unused space in the building to provide further amenities to be used by residents... details are currently a bit vague but definitely exciting! The building is pet friendly and there is NO Flip Tax.




The Neighborhood: In the heart of highly coveted tree-lined Brooklyn Heights and around the corner from the 2/3 subway line at Clark Street as well as just moments from the 4/5/A/C/F/R subways… there is an abundance of choices for dining and shopping, as well as parks and public spaces such as the Brooklyn Promenade and the Brooklyn Bridge.